Appartamento All'asta In Via Del Commercio - Zona Industraile Snc - 63100 Ascoli Piceno (AP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza all'asta a ascoli piceno

All'asta: opportunità di acquisto di un appartamento con grande terrazza nel cuore della zona produttiva di Ascoli Piceno. Un immobile da ristrutturare ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione con spazi esterni generosi.

L'appartamento è ubicato al secondo piano (sottotetto) di una palazzina anni '70 ed è composto da ingresso, soggiorno con cucinino separato, una camera, uno studio/secondo vano e bagno; l'unità si affaccia su una terrazza privata di circa 87 mq che offre uno spazio esterno raro da trovare in zona. La superficie utile interna rilevata è di 84,60 mq (superficie commerciale 119,40 mq), con finiture d'epoca e impianti da rifare o adeguare.

Punti di forza: la terrazza di grandi dimensioni è il valore distintivo dell'immobile, adatta a trasformazioni che aumentino la vivibilità o la redditività; l'unità dispone di riscaldamento autonomo a metano (caldaia presente) e posizione con ottimi collegamenti viari. Criticità e trasparenza: lo stato conservativo è scarso e sono necessari interventi su finiture, impianti e pavimentazione della terrazza; urbanisticamente l’unità è non perfettamente rispondente ma sanabile e sono previste attività catastali/di regolarizzazione a carico dell’acquirente.

Contesto: via del Commercio (zona industriale / nucleo produttivo) con buona viabilità e servizi a portata di mano, non una tipica area residenziale ma con potenziale per chi cerca un investimento di riqualificazione o una soluzione con ampia area esterna. L’unità è al momento concessa in uso temporaneo a terzi su autorizzazione del giudice; non è presente APE (attestato di prestazione energetica).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (sottotetto) all'asta
• Superficie: interna 84,60 mq (SEL); terrazza 87,00 mq; sup. commerciale 119,40 mq
• Piano: 2° (sottotetto), senza ascensore
• Località: via del Commercio, Ascoli Piceno (zona produttiva)
• Stato: da ristrutturare / usato in stato scarso
• Pertinenze: ampia terrazza privata mq 87
• Classe energetica: assente (nessun APE disponibile)

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