Appartamento All'asta In Via Monte Dei Fiori 21 - 63100 Ascoli Piceno (AP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con vetrina all'asta a ascoli piceno

All'asta: ampia opportunità commerciale nel cuore urbano di Ascoli Piceno, locale al piano terra con accesso diretto su Via Oberdan. Ideale per chi cerca una soluzione con superfici generose e possibilità di personalizzazione.

Il locale commerciale (lotto 2 — immobile n. 2b) occupa il piano terra con superficie lorda di circa 583,46 mq e altezza interna di circa 3,20 m. L’accesso principale è da Via Oberdan (civ. 81). La porzione è in parte completata (locale principale, due locali secondari e bagno con finiture in gres e maiolica) e in parte ancora in corso di costruzione (pavimentazione industriale in cemento, soffitti non intonacati), offrendo la possibilità di completamento e adattamento in base all’attività commerciale o professionale desiderata.

Tra i plus: impianti presenti (rete elettrica e telefonica, acqua consortile, fognatura allacciata, allaccio gas metano) e riscaldamento con impianti autonomi a gas metano; struttura in cemento armato e buono stato di manutenzione generale dell’edificio. L’ampia superficie e l’altezza consentono diverse soluzioni d’uso: negozio, showroom, laboratorio o spazio polifunzionale, con comodo accesso dalla strada principale.

Contesto: l’immobile è inserito nel quartiere di Porta Romana, a breve distanza dal centro storico di Ascoli Piceno, con buona visibilità e collegamenti. Nelle immediate vicinanze servizi commerciali, vie di comunicazione urbane e parcheggi di zona facilitano logistica e clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale al piano terra (lotto 2 — immobile n.2b)
• Superficie: superficie lorda locali circa 583,46 mq
• Piano: piano terra, accesso da Via Oberdan (civ. 81)
• Località: Ascoli Piceno (quartiere Porta Romana, vicino al centro storico)
• Stato: parzialmente completato; porzione rifinita e porzione in corso di costruzione; buono stato manutentivo complessivo
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima perizia: € 623.000 (valore di stima indicato nella CTU)

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