Capannone All'asta In Viale Adriatico 13 - 63030 Carassai (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone ex molino con area di carico all'asta a Carassai

Un immobile all'asta che offre un ampio volume e posizione centrale: ex fabbricato ad uso molino/magazzino con accessi carrabili su Viale Adriatico n.13. Proposto in asta giudiziaria a Carassai, rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero o riconversione in area urbana.

L'immobile è costituito da quattro corpi uniti tra loro, sviluppati su due livelli e in parte seminterrati, con superficie coperta lorda rilevata in perizia pari a 1.465,47 m² (categoria catastale D/7). Accesso principale da Viale Adriatico tramite portone in ferro al piano strada, con ingressi laterali e aree di carico/scarico coperte da tettoie sporgenti; la porzione interrata ha una copertura a terrazza non praticabile. Impianti idrico, termico ed elettrico assenti, serramenti per lo più mancanti o vetusti; scale interne e solai presentano parti in legno pericolanti.

Stato conservativo: fatiscente e non utilizzabile nelle condizioni attuali, con superfici interne degradate e parti strutturali in legno da verificare. Gli spazi interni sono ampi e flessibili, un tempo destinati ad attività produttiva e magazzino (aree laboratoriali, locali accessori per uffici e vani di servizio), con buona accessibilità per mezzi di carico. Costruito presumibilmente nel 1930 con ampliamenti nel 1963, 1964, 1978 e 1982; necessita interventi di risanamento, consolidamento e adeguamento impiantistico.

Punti di forza: grande cubatura e superfici utili per attività produttive o per riqualificazione in funzioni commerciali/residenziali compatibili con le normative locali; posizione centrale rispetto al paese e comoda per movimentazione merci. Criticità: condizioni conservative peggiori, assenza impianti e necessità di opere strutturali e di adeguamento, interventi che vanno valutati tecnicamente e autorizzativi.

Zona e servizi: ubicato nel centro perimetrale di Carassai (AP), nelle immediate vicinanze del centro storico e dei principali servizi comunali. Facilità di collegamento alla viabilità locale e presenza di spazi pubblici nelle vicinanze rendono l'immobile interessante per progetti di riuso urbano e attività locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/complesso industriale (ex molino/magazzino)
• Superficie: 1.465,47 m² (superficie coperta lorda, da perizia)
• Piano: piano terra e primo, porzione seminterrata; accessi da piano strada
• Località: Viale Adriatico n.13, Carassai (AP) — asta giudiziaria Carassai
• Stato: fatiscente, necessita ristrutturazione/adeguamento; impianti assenti
• Pertinenze: portone carrabile, ingressi laterali, tettoie/area di carico, terrazza non praticabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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