Casa Singola All'asta In Contrada Aso, 63063 Montefiore Dell'aso Ap, Italia - 63062 Montefiore Dell'aso (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico con terreno 1,47 ha all'asta a montefiore dell'aso

Un'opportunità unica per investitori e amanti della campagna: immobile all'asta composto da un fabbricato rurale con corte e terreni per complessivi 1,473 ha, inserito in un contesto panoramico e riservato. Ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale di recupero a prezzo competitivo.

Il lotto comprende un fabbricato ex rurale su due livelli (circa 91 m² a piano) con accessori e annessi per una superficie commerciale complessiva stimata in 217 m², oltre a corte esclusiva di circa 1.330 m². I terreni agrari adiacenti sono due particelle censite, rispettivamente di 8.370 m² e 6.360 m², per una superficie totale di 14.730 m² (1,473 ha).

Lo stato è di abbandono e collabente: l'edificio presenta pessime condizioni manutentive, assenza di infissi e danni strutturali evidenti; è presente inoltre un fenile non accatastato che, privo di fondazioni, dovrà essere rimosso. L'accesso è diretto dalla Strada Provinciale n. 6; esposizione collinare prevalente a nord. La zona è soggetta a destinazione agricola (art.37 - zona omogenea E).

Punti di forza: ampia superficie agricola contigua al fabbricato, ottima esposizione e accessibilità, possibilità di interventi di recupero/ristrutturazione per creare una piccola azienda agricola, agriturismo o residenza di campagna. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 72.500. Si tratta di un'immobile all'asta in ambito di asta giudiziaria a Montefiore dell'Aso, adatto a chi cerca un progetto da valorizzare.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Contrada Aso, in posizione rurale collinare a breve distanza dal centro abitato di Montefiore dell'Aso e a pochi chilometri dalla costa. Servizi e collegamenti veicolari essenziali nelle vicinanze; l'area è principalmente agricola e tranquilla, ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con fabbricato ex rurale
• Superficie: terreno complessivo 1,473 ha (14.730 m²); superficie commerciale fabbricato 217 m²; corte esclusiva ca. 1.330 m²
• Piano: fabbricato su 2 livelli (piano terra e primo)
• Località: Montefiore dell'Aso (Contrada Aso) — asta giudiziaria
• Stato: in abbandono / collabente, necessita ristrutturazione e interventi strutturali
• Pertinenze: annessi (garage/magazzini), corte esclusiva, terreni agricoli
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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