Casa Singola All'asta In Contrada Aso, 63063 Montefiore Dell'aso Ap, Italia - 63062 Montefiore Dell'aso (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale da ristrutturare con terreno all'asta a Montefiore dell'Aso

Un'occasione unica per chi cerca un immobile all'asta immerso nella campagna marchigiana: un fabbricato rurale con accessori e ampi terreni, ideale per chi desidera un progetto di recupero o un investimento agricolo. L'immobile viene venduto all'asta con base d'asta indicativa di €72.500.

Si tratta di un fabbricato rurale ex rurale su due livelli (piano terra e primo) con sottotetto non abitabile; superficie commerciale complessiva edificata stimata in 217 m². Il complesso include accessori (garage, magazzini e piccole stalle) e una corte esclusiva di 1.330 m². I terreni agricoli annessi sono due particelle per complessivi 1,473 ha (14.730 m²), esposte principalmente a nord e posizionate in Contrada Aso a circa 1 km a est del centro di Montefiore dell'Aso, a circa 9,4 km dal mare.

Lo stato è di abbandono e il fabbricato risulta collabente: assenti gli infissi, evidenti danni strutturali e pessimo stato di manutenzione; il tetto risulta ancora integro ma sono presenti annessi non accatastati che dovranno essere rimossi. Questa condizione offre un importante margine di ristrutturazione e riconversione per chi cerca una casa all'asta da recuperare secondo criteri personali, oppure la possibilità di mantenere o rilanciare l'uso agricolo dell'appezzamento.

Il contesto è rurale e panoramico, direttamente accessibile dalla Strada Provinciale n. 6: tranquillità, privacy e vicinanza al centro storico di Montefiore dell'Aso e ai servizi essenziali. La destinazione urbanistica è agricola (Art. 37 - Zona omogenee E), ideale per attività agricole o progetti compatibili con la normativa locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con fabbricato rurale (ex rurale) e accessori
• Superficie: fabbricati sup. commerciale 217 m²; terreno complessivo 1,473 ha (14.730 m²); corte esclusiva 1.330 m²
• Piano: piano terra e primo (due livelli); sottotetto non abitabile
• Località: Contrada Aso, Montefiore dell'Aso (FM) – accesso da Str. Prov. n.6; 1 km dal centro, 9,4 km dal mare
• Stato: collabente, in abbandono, da ristrutturare/sanare
• Pertinenze: garage, magazzini, magazzini-stalle (accessori), corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata

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