Magazzino All'asta In Contrada Casali 19 - 63030 Carassai (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e terreni all'asta a carassai

Introduzione
Questa soluzione all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa abitabile con pertinenze e terreni agricoli nelle immediate vicinanze del centro di Carassai. Lotto completo ideale per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale di riorganizzazione e investimento.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un appartamento di civile abitazione (SUL 142 mq; superficie commerciale complessiva circa 211 mq) posto al piano primo di un edificio rurale in Contrada Casali n.19, completo di balconi, cantina al piano terra e soffitta al piano terzo. L’appartamento è rifinito e funzionante (impianto elettrico esistente, riscaldamento a stufa a pellet con radiatori), mentre alcuni locali accessori (garage e magazzini) risultano allo stato grezzo o privi di titoli urbanistici completi.

Ambienti e pertinenze
La distribuzione interna comprende ingresso, cucina con retro, soggiorno, tre camere, servizio igienico e ripostiglio; tre balconi (tot. 23,50 mq) completano la zona giorno. Sono inoltre compresi: locale garage (piano terra), magazzino al piano sottotetto (quota parte), un fabbricato a uso deposito (part. 293) e diversi appezzamenti di terreno agricolo (particelle 218, 220, 224, 223, 229) in prossimità dell’abitazione.

Punti di forza e criticità
Tra i plus: appartamento rifinito e subito utilizzabile, ampie superfici accessorie e terreni agricoli che aumentano la potenzialità d’uso; posizione collegata alla viabilità provinciale. Criticità da conoscere: assenza di certificazione energetica (APE mancante), difformità urbanistiche per alcuni locali accessori e immobile (part. 293) realizzato senza titolo che potrebbe non essere sanabile; spese di adeguamento e oneri stimati nella perizia. Valore indicativo: stima di mercato lotto A ≈ €166.400; valore a base d’asta stimato in circa €141.500 (detratte le decurtazioni e i costi previsti).

Contesto e servizi
La proprietà si trova a circa 3 km dal centro urbano di Carassai, in zona agricola tranquilla servita dalla strada provinciale n.58; principali servizi e collegamenti raggiungibili in pochi minuti dal centro del paese. Zona caratterizzata da contesto rurale, ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione con accessori e appezzamenti agricoli (lotto A)
• Superficie: SUL appartamento 142 mq (superficie commerciale complessiva ≈ 211 mq); balconi 23,50 mq; cantina 44 mq; soffitta 46 mq
• Piano: appartamento piano primo; garage piano terra; magazzino piano sottotetto
• Località: Contrada Casali n.19, Carassai (AP)
• Stato: appartamento rifinito e funzionante; garage/magazzini allo stato grezzo; alcune difformità urbanistiche e mancanza APE
• Pertinenze: garage, cantina, soffitta, magazzini (inclusa porzione di magazzino), appezzamenti terreni (part. 218, 220, 224, 223, 229)
• Classe energetica: APE assente (efficienza energetica valutata molto scarsa)

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