Magazzino All'asta In Contrada Casali 19 - 63030 Carassai (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con garage e terreni all'asta a carassai

Un'opportunità per chi cerca spazio e indipendenza: appartamento signorile con accessori e appezzamenti di terreno proposto all'asta in contrada Casali, a breve distanza dal centro di Carassai. Ideale per famiglie o investitori che cercano un immobile abitabile con annessi pertinenziali e potenziale agricolo.

L'appartamento, posto al primo piano di un fabbricato rurale ristrutturato, offre ampi spazi abitativi con finiture curate: zona giorno in granito, camere con pavimento in parquet, tre balconi per complessivi 23,5 m² con esposizione sud/est che garantiscono buona luminosità. Riscaldamento con stufa a pellet e termosifoni in ghisa; impianti presenti ma privi di certificazione reperita. L'unità è completa di cantina al piano terra e di soffitta/magazzino al piano sottotetto accessibile tramite botola.

A corredo dell'abitazione: un garage al piano terra con accesso dalla corte condominiale (locale grezzo con allacci elettrico e acqua), la quota di 1/2 di un magazzino sottotetto (utilizzabile come deposito) e un magazzino indipendente (manufatto in lamiera) posto a breve distanza dall’edificio principale. Completano il lotto diversi appezzamenti agricoli di piccole/medie dimensioni (particelle 220, 224, 223 e 229), uno dei quali con circa 14 piante d’olivo e vasche in PVC per raccolta acque reflue: risorsa utile per attività agricola ma con vincoli di sfruttamento che vanno valutati in sede di visita.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione ben sfruttabile, balconi soleggiati, pertinenze multiple (cantina, garage, magazzini) e appezzamenti agricoli annessi che aumentano la versatilità dell’investimento. Criticità da conoscere: alcune pertinenze (magazzino su particella 293) risultano realizzate senza titolo e con limitate possibilità di sanatoria; inoltre mancano le certificazioni di conformità degli impianti e l’attestato APE.

La proprietà è ubicata in zona rurale tranquilla a circa 3 km dal centro urbano di Carassai, con collegamento diretto alla provinciale n.58 (Contrada Casali). Servizi principali e attività commerciali sono raggiungibili in pochi minuti di auto; la collocazione è adatta a chi cerca privacy senza rinunciare all'accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione con pertinenze e appezzamenti agricoli (lotto A)
• Superficie: appartamento SUL ca. 142 m²; balconi 23,5 m²; cantina SUL 44 m²; soffitta SUL 46 m²; garage SUL 24,80 m²; magazzino esterno SUL ~35 m²; appezzamenti vari (mq 290 / 50 / 3 / 740)
• Piano: primo piano (appartamento); garage a piano terra; magazzini al piano sottotetto/piano terra
• Località: Carassai (Contrada Casali, n.19) — provincia di Ascoli Piceno
• Stato: appartamento rifinito e abitabile; pertinenze in stato grezzo; magazzino su particella 293 senza titolo (probabile abuso)
• Pertinenze: garage, cantina, soffitta/magazzino (quota 1/2), magazzino indipendente (part.293), appezzamenti agricoli (part.220, 224, 223, 229)
• Classe energetica: non certificata (APE mancante; efficienza energetica ritenuta bassa)

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