Appartamento All'asta In Via Scirola 24 - 63031 Castel Di Lama (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 intero fabbricato con corte e garage all'asta a castel di lama

Un'opportunità per investitori e operatori: intero immobile misto residenziale-commerciale proposto all'asta in posizione comoda e visibile a Castel di Lama. L'immobile all'asta offre spazi ampi e una corte privata ideale per riqualificazioni o frazionamenti mirati.

Il fabbricato si sviluppa su più livelli (seminterrato, piano terra rialzato, primo, secondo, terzo e sottotetto) e comprende negozio, piccolo locale uso ufficio, locali deposito con garage e tre appartamenti oltre a un'unità all'ultimo piano con sottotetto. Superficie commerciale totale rilevata in perizia: 727,03 m² (coperta circa 733 m²), con corte di proprietà di circa 386,55 m² e balconi per circa 97 m².

Lo stato generale è buono: facciate in mattone, finiture interne di qualità per gli interventi di ristrutturazione già effettuati. Sono presenti alcune difformità urbanistiche catastali da regolarizzare (in particolare al piano terzo e variazioni catastali per il piano terra/parte rialzata) e si segnala la necessità di rimozione di elementi in eternit su canne fumarie; l’immobile risulta attualmente occupato dagli esecutati. Queste condizioni rappresentano sia criticità tecniche sia possibilità di valorizzazione a seguito degli interventi.

Punti di forza: la conformazione multiuso (commerciale + residenziale) consente diverse destinazioni e redditività; la corte privata e il garage offrono valore aggiunto raro per immobili simili; accessibilità con ingresso da via Scirola e rampa carrabile su via Indipendenza. Ideale per investitori che cercano un immobile all'asta da ristrutturare e valorizzare o per chi vuole acquisire più unità in un unico lotto.

Posizione e servizi: ubicato in zona residenziale di Castel di Lama (AP), a breve distanza dalla viabilità principale e dai servizi comunali. Quartiere servito e con collegamenti facili verso i principali centri della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero fabbricato misto (residenziale e commerciale) — lotto unico
• Superficie: superficie commerciale 727,03 m² (coperta ≈ 733 m²)
• Piano: su più livelli (seminterrato + piano terra rialzato + 1°, 2°, 3° + sottotetto)
• Località: via Scirola 24, Castel di Lama (AP)
• Stato: buono stato conservativo generale; alcune parti da regolarizzare (sanatoria/variazione catastale); immobile occupato
• Pertinenze: corte di proprietà ≈ 386,55 m², balconi ≈ 97 m², garage e locali deposito (subalterni indicati in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.