Garage All'asta In Via Carrafo 11 - 63031 Castel Di Lama (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con corte e portico all'asta a castel di lama

Questo ampio locale commerciale, proposto all'asta giudiziaria, è un'opportunità per chi cerca uno spazio polifunzionale già attrezzato per attività come palestra, centro fitness o uso commerciale con ampie superfici esterne. Ubicato in posizione accessibile, offre superfici generose e dotazioni pratiche per avviare o trasferire un'attività.

L'unità occupa tutto il piano terra del complesso ed è composta da un'ampia superficie interna di circa 620 m² attualmente adibita a palestra, con reception, locali tecnici, uffici, spogliatoi e servizi distinti per sesso. La pavimentazione interna è in laminato nella sala principale; gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri. L'altezza interna è pari a circa 3,05 m, ideale per attività sportive o commerciali con esigenze di spazio libero.

Tra i plus si segnalano un portico di circa 109 m² e corti esterne per complessivi 563 m², ad uso esclusivo e parzialmente attrezzate come parcheggio riservato alla clientela. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento con termoconvettori e predisposizioni elettriche per le diverse funzioni; le autorizzazioni comunali e le pratiche tecniche (SCIA/CILA) risultano presenti agli atti. L'immobile è parte di un complesso di recente costruzione (realizzato tra il 2009 e il 2012) e si presenta in buone condizioni generali; è al momento locato ad uso palestra con contratto registrato (occupazione da verificare in sede di visione).

Posizione e servizi: la proprietà si trova in via Carrafo a Castel di Lama (AP), inserita in una zona di espansione residenziale ben collegata e vicina a servizi di quartiere, scuole e attività commerciali. L'accessibilità stradale è comoda e lo spazio esterno permette agevoli manovre e parcheggi per la clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale polifunzionale (palestra / centro fitness)
• Superficie: SUL circa 620 m² + portico 109 m² + corte esterna 563 m²
• Piano: piano terra (catastalmente indicato come primo sottostrada)
• Località: via Carrafo, Castel di Lama (AP)
• Stato: buone condizioni, edificio di recente realizzazione (2009-2012); immobile attualmente locato
• Pertinenze: portico, corte esterna ad uso parcheggio riservato, locali tecnici e spogliatoi
• Classe energetica: non indicata nell'atto

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