Capannone All'asta In Contrada Pittura 15 C - 63032 Castignano (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte esclusiva all'asta a castignano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per imprese artigiane o investitori che cercano un capannone operativo con ampi spazi esterni: laboratorio a piano terra con soppalco ufficio, servizi e corte esclusiva. Vendita tramite asta giudiziaria a Castignano, ideale per chi cerca spazio produttivo a prezzo competitivo.

L'immobile è un laboratorio artigianale al piano terra con soffitti alti (h. max 6,34 m), superficie produttiva ampia e soppalco ad uso ufficio. Internamente sono presenti spogliatoi e servizi al piano terra; il soppalco ospita un locale ufficio. La corte di pertinenza esclusiva circonda i lati nord e ovest dell'opificio, parzialmente coperta da una tettoia utile per carico/scarico e deposito all'aperto.

Tra i punti di forza: struttura solida con intelaiatura metallica e ampie superfici di lavorazione; altezza interna che permette installazioni e macchinari; corte esterna privata per parcheggio e movimentazione merci; accesso pedonale e carrabile diretto dalla strada di penetrazione. Lo stato di manutenzione è discreto/mediocre per finiture e impianti (necessaria revisione e aggiornamento delle dichiarazioni di conformità), ma non sono stati rilevati danni post-sisma. Nota importante: sull'unità grava una servitù di passaggio a favore dell'area di accesso e sono presenti formalità trascritte (iscrizione ipotecaria e verbale di pignoramento) come indicato nella documentazione, da valutare prima dell'offerta.

Posizione e contesto: ubicato in Contrada Pittura, zona periferica nord/est di Castignano (circa 2 km dal centro), con buoni collegamenti alla Strada Provinciale 79. Il contesto è prevalentemente produttivo/agricolo; i servizi principali sono disponibili nel capoluogo comunale. Destinazione urbanistica: Zona E1 (aree agricole ordinarie) con vincoli di rispetto stradale e tutela crinali segnalati nel certificato urbanistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (unità produttiva)
• Superficie: locale produttivo 312 m² + spogliatoi 21,75 m² + ufficio soppalcato 21,75 m²; corte esclusiva 230,50 m²; tettoia 39,50 m² — superficie commerciale complessiva indicativa circa 625,5 m² (v. perizia)
• Piano: piano terra (con soppalco)
• Località: Castignano (Contrada Pittura n. 15/C)
• Stato: libero; condizioni strutturali buone, finiture e impianti in mediocri condizioni (da revisionare)
• Pertinenze: corte esclusiva, tettoia esterna; servitù di passaggio a favore dell'unità
• Classe energetica: non dichiarata (IPE non disponibile)
• Base d'asta indicativa: € 105.000 (vedi documentazione per aggiornamenti)
• Note legali: immobile soggetto a pignoramento; iscrizione ipotecaria trascritta. Informazioni dettagliate in perizia.

Se desideri partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per valutare un acquisto all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo passo nella verifica documentale e nella partecipazione.