Appartamento All'asta In Via Fonte Vecchia, 18, 63081 Castorano Ap, Italia Castorano, Ascoli Piceno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta all'asta a Castorano

Questo immobile all'asta offre una soluzione ampia e versatile in posizione collinare a Castorano: un appartamento di generose dimensioni con balconi e porzione di sottotetto, ideale per chi cerca spazio da ristrutturare e personalizzare. Opportunità interessante per investimento o abitazione principale mediante asta giudiziaria a Castorano.

L'appartamento (categoria catastale A/2, 8 vani) sviluppa una superficie lorda di 171,40 mq oltre a 35,40 mq di balconi e una soffitta/locale al piano sottotetto di circa 70 mq lasciata al grezzo. L'unità è collocata al primo piano (accesso da scala condominiale centrale non rifinita, senza ringhiera) e fa parte di un edificio realizzato nel 1977: strutturalmente intelaiato in cemento armato ma con finiture datate e impianti obsoleti. Nel complesso si riscontrano difformità interne rispetto agli atti, ed è presente fenomeno di umidità nel bagno della zona giorno da verificare.

La distribuzione interna è di tipo rettangolare con ingresso su soggiorno comunicante con balcone a sud, cucina con porta finestra, disimpegno notte con due ampie camere e un bagno (oltre a ulteriori balconi). I pavimenti e gli infissi sono di epoca, gli infissi esterni in alluminio con vetro singolo e le porte interne tamburate datate. Completano la proprietà una porzione del sottotetto utilizzata come fondaco (circa 70 mq, al grezzo, priva di impianti) e tre balconi per una superficie complessiva dichiarata di 35,40 mq.

Punti di forza e criticità: ampia metratura e soffitta sfruttabile, esposizione con balconi e vista collinare; condizioni che permettono una ristrutturazione completa e personalizzata con margini di rivalutazione. Criticità da considerare: accesso su strada a forte pendenza, assenza di manutenzione generale dell'edificio, finiture e impianti da aggiornare, parapetti dei balconi non conformi e necessità di verificare e sanare le difformità catastali/edilizie eventualmente tramite pratica di regolarizzazione.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona collinare del Comune di Castorano (AP), posizione tranquilla ma con servizi principali non immediatamente a portata di mano; per raggiungere negozi e servizi è necessario scendere verso il centro storico. Buona privacy e panorama tipico delle colline marchigiane, con facile accesso alle strade provinciali e ai centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare A/2)
• Superficie: appartamento 171,40 mq (lorda) + balconi 35,40 mq + soffitta 70,00 mq
• Piano: primo piano (con porzione di sottotetto di proprietà)
• Località: via Fonte Vecchia 18, Castorano (AP)
• Stato: da ristrutturare / finiture ed impianti datati; soffitta al grezzo
• Pertinenze: 3 balconi, locale soffitta (fondaco) di circa 70 mq
• Classe energetica: non indicata (APE non presente nella perizia)

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