Terreno All'asta In Via Nd - 63030 Castorano (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con corte e fabbricati all'asta a castorano

Un'opportunità rara: appezzamento agricolo con corte e annesso fabbricato offerto all'asta in provincia di Ascoli Piceno. Ideale per chi cerca terreni produttivi con accesso diretto dalla strada e potenziale edificatorio in zona B2; soluzione che combina uso agricolo e possibilità di valorizzazione.

Il lotto comprende un corpo principale di terreni per complessivi circa 14.900 mq distribuiti in vigneto, uliveto e seminativi (particelle indicate in perizia). All'ingresso si sviluppa una corte condominiale con fabbricato su più livelli, autorimesse e locali tecnici; la corte dispone di accessi carrabili e pedonali sulle vie adiacenti. Lo stato generale dell’edificio risulta nel complesso in buone condizioni di conservazione; i terreni sono coltivati e caratterizzati da buona esposizione. Sono presenti anche manufatti leggeri, depositi e alcune strutture in legno a uso ricovero.

Punti di forza: vasta superficie agricola (vigneto e uliveto), accesso diretto su strada comunale, presenza di fabbricati e autorimesse che rendono il lotto immediatamente fruibile. Sono censite attrezzature agricole (trattore, aratro, atomizzatore, fresa, vanga e rimorchio) incluse nella perizia; il rimorchio risulta in comproprietà tra i conduttori. È segnalata la presenza di una porzione di terreno ricadente in Zona B2 di completamento con potenziale edificatorio (superficie indicata pari a 650 mq e valore stimato a perizia), elemento che può rappresentare un valore aggiunto per eventuale sviluppo o vendita separata.

Contesto e servizi: ubicazione a Castorano (AP), in prossimità della Strada Salaria e a breve distanza dal centro del paese; buona viabilità verso i principali collegamenti provinciali. La zona è rurale con servizi essenziali nei paesi limitrofi e collegamenti verso i centri maggiori della provincia.

Trasparenza e note tecniche: valutazione peritale sintetica dei terreni pari a circa €47.099; stima delle attrezzature agricole circa €7.400 (trattore incluso). Si segnala la possibile presenza di iscrizioni/ipoteche su alcune unità (verificare visure e stato trascrizioni prima dell’acquisto). Classe energetica non indicata per gli immobili oggetto del lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento agricolo con corte e fabbricato annesso
• Superficie: terreni complessivi circa 14.900 mq + corte e aree esterne (c.ca 530 mq totali di corte)
• Piano: terreno a livello strada; fabbricato su più livelli (piano terra e piani superiori)
• Località: Castorano (AP) – via Giuseppe Di Vittorio / Strada Salaria (rif. perizia)
• Stato: fabbricato in buone condizioni di conservazione; terreni coltivati (vigneto, uliveto, seminativo)
• Pertinenze: autorimesse, locali tecnici, attrezzature agricole (trattore, aratro, atomizzatore, fresa, vanga, rimorchio - quest’ultimo in comproprietà)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazioni peritali indicative: valore terreni stimato €47.099; area edificabile (potenziale) €72.800; attrezzature €7.400

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