Magazzino All'asta In Via Delle Vignali, 3, 63079 Colli Del Tronto Ap, Italia Colli Del Tronto, Ascoli Piceno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino pratico con accesso diretto all'asta a colli del tronto

Immagina uno spazio utile, asciutto e subito disponibile per deposito o hobby: questo magazzino viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità economica per chi cerca un immobile all'asta nella zona di Colli del Tronto. Posizione comoda con accesso da rampa e cancello meccanizzato.

Si tratta di un fondo/fondaco (categoria catastale C2) collocato al piano secondo sottostrada (piano interrato) di un condominio in Via delle Vignali n.3. La superficie rilevata è di circa 13,26 m² (dimensioni indicative 2,60 x 5,10 m) con altezza interna circa 2,50 m; la consistenza catastale è indicata in 10 m² (superficie catastale riportata 12 m²). L'unità è agibile, asciutta e priva di fenomeni di umidità, dotata di apertura di aerazione e porta in alluminio con grata; internamente si presentano scaffalature e impianto elettrico collegato al contatore condominiale (non autonomo). Durante la visita è emersa l'occupazione attuale dell'unità da parte della proprietaria.

Punti di forza: accesso comodo dalla strada tramite rampa, presenza di cancello meccanizzato, locale pronto all'uso come deposito o magazzino per piccole attività, spese condominiali contenute (preventivo annuo circa €35,01; millesimi 2,2925). Criticità e precisazioni trasparenti: il lotto ingloba una porzione di corridoio condominiale che, per la vendita, potrebbe richiedere un intervento di ripristino secondo quanto indicato in perizia (stima indicativa degli adeguamenti riportata nella relazione).

Contesto e servizi: il magazzino è inserito in un complesso condominiale in contesto collinare ma con collegamenti rapidi alle vie di comunicazione locali; il condominio è gestito da amministratore e il locale è facilmente raggiungibile e accessibile. Ideale per chi cerca una soluzione di deposito alternativa rispetto a un appartamento all'asta o a una casa all'asta, con costi di ingresso contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo / magazzino (fondaco) categoria C2
• Superficie: circa 13,26 m² (netta rilevata); consistenza catastale 10 m² (superficie catastale indicata 12 m²)
• Piano: secondo sottostrada (interrato) — accesso da rampa carrabile
• Località: Via delle Vignali n.3, Colli del Tronto (AP)
• Stato: buono, asciutto, agibile; impianto elettrico collegato al contatore condominiale
• Pertinenze: porzione di corridoio condominiale inglobata (da valutare ripristino per vendita); accesso da cancello meccanizzato; spese condominiali annuali circa €35,01
• Classe energetica: non indicata / non soggetta (categoria C2)
• Valore perizia CTU indicativo: € 3.172,00 (stima tecnica)

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