Appartamento All'asta In Via Iv Novembre 24 - 63030 Colli Del Tronto (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino bifamiliare con ampio giardino all'asta a ascoli piceno

Questo villino bifamiliare, proposto all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca spazio, indipendenza e un ampio lotto esterno in contesto residenziale. Offe ambienti luminosi disposti su più livelli e spazi accessori funzionali che lo rendono adatto a residenza principale o investimento con possibilità di personalizzazione.

La casa si sviluppa su più piani per una superficie lorda complessiva di circa 557 m² (calcoli SIM). Al piano terra e primo si trovano le unità abitative principali (138,5 m² al piano terra e 133,5 m² al primo piano), al piano seminterrato ampi locali taverna e servizi e autorimessa; al piano interrato sono presenti cantine. Completano la proprietà balconi/terrazze e un'area esterna di circa 1.000 m² (calcolata per metà nella perizia). Gli ambienti principali sono completi e funzionali; le cantine risultano allo stato grezzo.

Punti di forza: ampia metratura, taverna e autorimessa collegate internamente, vaste aree esterne pertinenziali ideali per giardino o orto. L'immobile è realizzato con struttura in cemento armato, pareti in laterizio, copertura a falde con coppi, infissi in doppio vetro e impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma a gas. Sono presenti lievi difformità urbanistiche rilevate in perizia (cantine e aperture interne) per le quali è prevista la necessità di sanatoria; gli oneri stimati per la regolarizzazione urbanistica sono indicativamente pari a €6.000 più una spesa tecnica preventiva di circa €4.000.

La proprietà gode di accessibilità carrabile senza limitazioni, si trova in contesto residenziale a bassa densità con prevalenza di edifici unifamiliari e villini, ben collegata alle principali vie di comunicazione e servita da infrastrutture locali. Ideale per famiglie che cercano spazi esterni, per chi desidera un'abitazione con spazi hobby/ricreativi o per investitori interessati a un immobile all'asta con valore documentato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino bifamiliare (unità indipendente facente parte del Lotto 1)
• Superficie: superficie lorda complessiva calcolata 557 m² (includendo piani abitativi, taverna, autorimessa, balconi e quota area esterna)
• Piano: multipiano (terra, primo, seminterrato, interrato)
• Località: ascoli piceno (vedi perizia)
• Stato: unità abitative complete e funzionali; cantine allo stato grezzo; lievi difformità urbanistiche da sanare
• Pertinenze: taverna e servizi, cantine, autorimessa, balconi/terrazze, area esterna recintata ~1.000 m² (conteggio metà)
• Classe energetica: non dichiarata (da verificare)

Valore stimato in perizia (luglio 2022): fabbricato €473.450, terreno €27.903,75 — totale indicativo Lotto 1 €501.000 (cifre a scopo informativo da perizia).

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