Appartamento All'asta In Via Iv Novembre 24 - 63030 Colli Del Tronto (AP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villino bifamiliare indipendente con ampio giardino all'asta in zona residenziale (Ascoli Piceno)

Questo immobile all'asta è l'occasione per chi cerca una casa su più livelli con spazi esterni generosi e pertinenze funzionali. Proposto in asta giudiziaria a Ascoli Piceno, il lotto comprende l'abitazione principale, garage, magazzino/tettoia e terreno agricolo di pertinenza.

La casa si sviluppa su più livelli per una superficie lorda complessiva di 569,90 m²: piano terra e primo con ambienti abitativi, seminterrato con taverna e servizi e piano interrato con cantine. Gli spazi risultano completati e funzionanti; le cantine poste all'interrato sono nello stato grezzo e richiedono finitura. Interni con materiali tradizionali (pavimenti in pietra naturale, ceramica e parquet), infissi doppio vetro con persiane, copertura a falde con coppi e impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma a gas.

Tra le pertinenze: autorimessa di 74 m², magazzino/tettoia di 46 m² e un'area esterna privata conteggiata per 1.000 m² (ponderata). Il lotto include inoltre terreno agricolo annesso, con colture miste (uliveto, piante da frutto, ortive e colture floreali), il cui valore catastale è stato stimato in circa €27.900 (cifra riportata in perizia). Si segnala la presenza di alcune difformità edilizie rilevate in fase di sopralluogo: è prevista la necessità di una pratica di sanatoria urbanistico‑edilizia con aggiornamenti catastali (oneri cautelativamente stimati in circa €6.000 più spese tecniche indicative di €4.000).

Il contesto è di tessuto residenziale a bassa densità, con accesso agevole dalla strada provinciale nei dintorni; area servita da infrastrutture primarie e con buon collegamento alle vie di comunicazione locali. La posizione offre privacy e spazio esterno, ideale per chi cerca una casa indipendente con possibilità di gestione diretta di aree verdi e colture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino bifamiliare (unità indipendente facente parte di complesso bifamiliare)
• Superficie: superficie lorda complessiva 569,90 m²
• Piano: sviluppato su più livelli (piano terra, primo, seminterrato, interrato)
• Località: Ascoli Piceno (zona di completamento, tessuto residenziale a bassa densità, accesso da strada provinciale)
• Stato: abitazione principale completa e funzionale; cantine allo stato grezzo; presenza di lievi difformità da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa 74 m², magazzino/tettoia 46 m², area esterna privata conteggiata 1.000 m², terreno agricolo pertinenziale (valore indicativo €27.900)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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