Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti 13 - 63030 Colli Del Tronto (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage e soffitta all'asta a colli del tronto

Un'interessante opportunità all'asta in posizione servita: appartamento ampio e luminoso con autorimessa, soffitta e magazzino, ideale per chi cerca metrature generose a un prezzo concorrenziale. Perfetto per una famiglia o per investitori che valutano interventi di miglioria.

Lotto unico composto da un appartamento residenziale di 1/1 proprietà con superficie commerciale convenzionale pari a 172,27 mq. L’abitazione si sviluppa al primo piano ed è accessibile tramite vano scala condominiale o ascensore; sono inoltre presenti una soffitta al quarto piano e al piano seminterrato un magazzino e l’autorimessa. Superfici principali: abitazione piano 1° 138,50 mq; balconi 36,75 mq; magazzino p. S1 6,15 mq; soffitta p.4 21,00 mq; autorimessa p. S1 27,60 mq.

La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni, ingresso e disimpegni, con ampi balconi. Finiture di pregio relative alla struttura (solai in laterocemento, serramenti in legno, portone blindato); pavimenti dell’appartamento in laminato, garage e soffitta rifiniti in travertino. Lo stato conservativo è complessivamente discreto: la struttura non presenta danni statici rilevanti, sono però necessari interventi di manutenzione ordinaria e aggiornamento degli impianti e degli infissi. Nota importante: nella perizia sono evidenziate difformità interne e aumenti di superficie che richiedono eventuale sanatoria/SCIA e spese amministrative; è segnalata anche una morosità condominiale pari a € 7.501,70.

Punti di forza: ampi spazi abitativi, numerosi vani accessori (autorimessa, magazzino, soffitta), balconature generose ed esposizione favorevole; accesso con ascensore e ubicazione in contesto residenziale ben collegato. Prezzo base d’asta: € 86.000,00 (valore a base d’asta indicato in perizia). Trasparenza sulle criticità: lavori e oneri per la regolarizzazione urbanistica e condominiale da valutare prima dell’acquisto.

Situato in via Giacomo Matteotti n.13, Comune di Colli del Tronto (AP), l’immobile è a breve distanza (circa 100 m) dalla fermata dell’autobus e gode di collegamenti con il territorio; servizi di zona, scuole e attività commerciali rendono l’ubicazione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto unico)
• Superficie: sup. commerciale convenzionale 172,27 mq (sup. abitazione 138,50 mq)
• Piano: appartamento 1° piano; soffitta 4° piano; magazzino e autorimessa p. S1
• Località: via Giacomo Matteotti n.13, Colli del Tronto (AP)
• Stato: discreto/buono strutturalmente; necessita manutenzioni e aggiornamenti impianti; difformità urbanistiche segnalate
• Pertinenze: balconi, soffitta, magazzino, autorimessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta di questo immobile? Contattaci per supporto e visite.