Ufficio All'asta In Via Aldo Moro 58 - 63044 Comunanza (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio 51 m² con vetrina all'asta a Comunanza

Un'opportunità da valutare: ufficio all'asta con ingresso indipendente e vetrina su area condominiale, ideale per chi cerca una soluzione commerciale a piano terra in posizione visibile. Lotto inserito in perizia giudiziaria del Tribunale di Ascoli Piceno.

L'immobile è un ufficio di 51,00 m² commerciali posto al piano terra con altezza interna di 3,00 m e ingresso autonomo dal civico n. 58. La pianta è composta da due vani principali in successione, separati da parete divisoria, senza servizio igienico interno. La vetrina di ingresso è in alluminio con doppi vetri; porta interna in legno. È presente un impianto di climatizzazione a split la cui effettiva funzionalità non è stata verificata.

Punti di forza: posizione a piano terra con vetrina fronte strada condominiale, doppia visibilità interna/esterna e stato di conservazione buono. Criticità da considerare: assenza di servizio igienico (necessaria realizzazione bagno) e alcune difformità edilizie/urbanistiche segnalate nella perizia che risultano regolarizzabili mediante procedura amministrativa (CILA tardiva). L'immobile fa parte di un fabbricato costruito nel 1996 su quattro piani fuori terra.

Contesto e servizi: ubicato in area mista residenziale/commerciale di Comunanza (AP), traffico locale e parcheggi presenti nelle vicinanze; servizi di urbanizzazione primari e secondari disponibili. Il territorio comunale confina con il Parco Nazionale dei Monti Sibillini, rendendo la zona interessante anche per attività legate al turismo locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / locale commerciale
• Superficie: 51,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Comunanza (AP), via Aldo Moro 58
• Stato: buono stato di conservazione, non conforme ma regolarizzabile (mancanza servizio igienico)
• Pertinenze: vetrina su area condominiale; ingresso autonomo; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altri dati utili: altezza interna 3,00 m; spese condominiali ordinarie annue indicate €150, spese condominiali insolute €714 (al momento della perizia)

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