Ufficio All'asta In Via Aldo Moro 58 - 63044 Comunanza (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con vetrina all'asta a comunanza

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un ufficio al piano terra con ingresso indipendente e vetrina su area condominiale prospiciente via Aldo Moro. Ideale per professionisti o investitori che cercano una soluzione pronta all'uso in centro urbano con visibilità commerciale.

L'unità è un ufficio di 51,00 m² commerciali posto al piano terra (altezza interna 3,00 m), composto da due vani contigui con ingresso vetrato e senza servizio igienico interno. L'accesso avviene dall'area condominiale prospiciente la via; la planimetria è semplice e facilmente riorganizzabile per adattarla a diverse esigenze operative. Lo stato di manutenzione è buono: pavimenti in listoni (parquet) e serramenti vetrati in alluminio; presente impianto di climatizzazione con unità esterna.

Punti di forza: posizione fronte strada con vetrina e accesso autonomo, ambiente con buone finiture interne e altezza utile di 3,00 m che garantisce sensazione di ampiezza. Criticità da considerare: assenza di servizio igienico interno (occorre una pratica di adeguamento se necessaria) e presenza di spese condominiali indicate in perizia. Perizia tecnica (11/09/2018) con destinazione catastale A/10, 2 vani; valore di mercato stimato e valore di vendita giudiziaria indicato nella perizia (rif. documentazione).

La zona: ubicato in Comune di Comunanza (AP), via Aldo Moro, in contesto misto residenziale/commerciale con traffico locale e parcheggi nelle vicinanze. Servizi di quartiere e collegamenti comodi; il territorio è vicino al Parco Nazionale dei Monti Sibillini, offrendo anche un contesto paesaggistico interessante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio commerciale (Lotto 1)
• Superficie: 51,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Comunanza (AP), via Aldo Moro 58
• Stato: buono stato di conservazione; assenza di servizio igienico interno
• Pertinenze: accesso/vetrina su area condominiale prospiciente via A. Moro
• Classe catastale / dati catastali: categoria A/10, consistenza 2 vani, rendita €315,04
• Altezza interna: 3,00 m
• Perizia: data 11/09/2018 — valore di vendita giudiziaria indicativo €32.300 (vedi perizia)
• Spese condominiali insolute indicate in perizia: €714 circa

Vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'asta giudiziaria per informazioni e visite? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.