Appartamento All'asta In Contrada Sant'andrea, 63064 Cupra Marittima Ap, Italia Cupra Marittima, Ascoli Piceno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con balconi all'asta a Cupra Marittima

Un ampio appartamento all'asta a pochi chilometri dal mare, ideale per chi cerca una casa panoramica da personalizzare. L'unità, libera e non abitata, offre spazi generosi e affacci sulla campagna con vista fino al mare, perfetta come prima casa o investimento da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'appartamento si trova al piano secondo (mansardato) di una piccola palazzina di tre piani, accessibile da scala condominiale (senza ascensore). La superficie commerciale è di 124,25 m²: ingresso, soggiorno ampio con cucina a vista e caminetto, bagno diurno e ripostiglio; nella zona notte un corridoio distribuisce tre camere e un secondo bagno. Soffitti rivestiti in legno, pavimenti in ceramica e infissi in legno con vetrocamera; portone non blindato. Caldaia esterna sul terrazzo e termosifoni in ghisa; utenze attualmente disattivate.

Tra i punti di forza: grandi ambienti luminosi, doppi affacci con balconi ad uso esclusivo, vista panoramica sulla campagna e sul mare, e la presenza di una corte condominiale di pertinenza. Criticità da valutare: assenza dell'attestato di agibilità e dell'APE (costi stimati per regolarizzazione circa €4.250), utenze al momento disattivate e strada di accesso soggetta a traffico pesante per presenza di una cava nelle vicinanze. Le eventuali iscrizioni e trascrizioni indicate in perizia saranno comunque cancellate dalla procedura.

La posizione è in Contrada Sant'Andrea, Cupra Marittima, a circa 4,5–5 km dalla spiaggia e a 11 km da San Benedetto del Tronto; servizi di urbanizzazione presenti ma parcheggi limitati. Piccolo contesto condominiale composto da quattro proprietà, corte comune recintata e affacci aperti sulla campagna e sul mare: una soluzione ideale per chi desidera tranquillità pur restando vicino alla costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 124,25 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (mansardato) – senza ascensore
• Località: Contrada Sant'Andrea 64, Cupra Marittima (AP)
• Stato: libero, non abitato; buono stato di conservazione ma APE/agibilità mancanti
• Pertinenze: balconi ad uso esclusivo su due lati; corte condominiale di pertinenza
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: € 120.000
• Spese stimate per regolarizzazioni edilizie/APE: circa € 4.250

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