Appartamento All'asta In Via Fano 5 - 63040 Folignano (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto coperto all'asta a folignano

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta inserito in un condominio in fase di ristrutturazione con interventi di efficientamento energetico e miglioramento sismico (Superbonus 110%). Soluzione ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione e una posizione comoda rispetto ai servizi.

Lotto unico composto da un appartamento di tipo economico al piano 3° (con accesso tramite vano scale e ascensore condominiale) e da un posto auto coperto al piano terra. Superficie commerciale complessiva dell'unità: circa 87 mq. Interni distribuiti con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno (senza finestra), ripostiglio, disimpegno e loggia. Esposizione: zona giorno a sud-est, camere a nord-ovest. L’appartamento presenta finiture di base (pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera in fase di sostituzione, portoncino blindato) e necessita di interventi di ripristino per finiture e impianti; il bagno richiede deumidificazione e opere di manutenzione.

Punti di forza: presenza di posto auto coperto pertinenziale (17 mq), lavori condominiali già avviati per cappotto termico, infissi, impianto fotovoltaico e miglioramenti sismici che aumentano il valore complessivo dell’immobile. Contesto tranquillo e panoramico nella frazione Santa Lucia di Folignano, con buoni collegamenti stradali e servizi nelle vicinanze: negozi, scuole, fermate autobus; la stazione ferroviaria di Marino del Tronto/Folignano è raggiungibile in pochi minuti e l’autostrada A14 dista pochi chilometri.

Trasparenza: immobile all'asta con condizioni che richiedono lavori interni; non è presente certificazione energetica nell’attuale documentazione. Ideale per investimento o per chi desidera personalizzare l'immobile approfittando delle agevolazioni condominiali in corso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (lotto unico)
• Superficie: circa 87 mq (superficie commerciale convenzionale)
• Piano: 3° (con ascensore condominiale)
• Località: Via Fano n.5, Santa Lucia, Folignano (AP)
• Stato: unità in mediocre stato di conservazione; lavori condominiali in corso (efficientamento energetico e miglioramento sismico)
• Pertinenze: posto auto coperto al piano terra (circa 17 mq)
• Classe energetica: non disponibile / non dichiarata

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