Magazzino All'asta In Via Cenciarini Snc - 63040 Folignano (AP) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino seminterrato con doppio accesso all'asta a folignano

La opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da destinare a deposito, laboratorio o investimento commerciale: locale magazzino in vendita giudiziaria nel centro di Folignano, accessibile direttamente da Via Cenciarini. Vendita all'asta con base d'asta indicativa e informazioni tecniche a disposizione.

Questo locale si sviluppa al piano seminterrato e, dopo gli interventi di ripristino descritti nella perizia, avrà una superficie esterna lorda di circa 248 mq con altezza interna variabile da 2,49 m a 4,40 m. L'unità è attualmente censita come negozio ma, dal punto di vista urbanistico, è autorizzata in prevalenza come magazzino e in minima parte come garage. Internamente offre un unico ampio ambiente e un servizio igienico con anti-bagno; gli infissi sono in metallo/alluminio, gli ingressi sono dotati di serrande avvolgibili e la pavimentazione è in marmittoni.

Punti di forza: doppio accesso (rampe e corte condominiale), posizione centrale nel centro abitato di Folignano e ampi spazi produttivi al piano seminterrato. Da sapere: il fabbricato è stato edificato nel 1972 (struttura in cemento armato e solai latero-cemento), gli impianti non risultano corredati da certificazioni di conformità e l'unità è priva di riscaldamento (acqua calda con boiler elettrico). La perizia segnala difformità edilizie (aumenti volumetrici e modifiche interne) la cui regolarizzazione comporterà oneri e opere a carico dell'acquirente; alcune difformità non sono sanabili senza interventi di ripristino specifici.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Folignano (zona B2 di completamento secondo PRG) e ben collegato ai servizi locali; l'unità è parte di un fabbricato condominiale con spazi comuni e scivoli di accesso. L'accessibilità da pubblica via (Via Cenciarini) e la vicinanza ai principali servizi rendono l'immobile interessante per attività locali o per chi cerca un immobile all'asta come investimento.

Trasparenza e condizioni di vendita: la perizia indica base d'asta stimata in circa € 72.000; sono presenti iscrizioni e trascrizioni gravanti sull'immobile che, se non tutte cancellate dalla procedura, comporteranno oneri stimati in circa € 2.700 a carico dell'acquirente. È inoltre presente una Scheda AeDES (rilievi post-sisma) con indicazione di temporanea inagibilità parziale; si raccomanda sopralluogo tecnico e verifica documentale prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale magazzino (censito come negozio, autorizzato prevalentemente come magazzino)
• Superficie: circa 248 mq (Superficie Esterna Lorda dopo ripristino)
• Piano: seminterrato
• Località: Folignano (Via Cenciarini)
• Stato: edificio del 1972; interno utilizzabile ma con difformità edilizie da regolarizzare; impianti privi di certificazioni; assenza riscaldamento
• Pertinenze: accesso da corte condominiale (lato sud) e rampa condominiale (lato est)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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