Negozio All'asta In Viale Assisi Snc - 63040 Folignano (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con palestra e garage all'asta a folignano

All'asta: ampia porzione di fabbricato con destinazione commerciale (palestra) e garage, ideale per investitori o attività sportive che cercano spazio e visibilità a pochi minuti da Ascoli Piceno. Immobile libero e venduto tramite asta giudiziaria.

Spazio funzionale e duttile: la porzione comprende un locale adibito ad attività sportiva al piano terra di circa 430 mq composto da area palestra, locali ufficio, spogliatoi e servizi; a completamento un ampio garage al piano terra di circa 165 mq. Gli ambienti presentano finiture tipiche di una palestra ma necessitano di manutenzione (controsoffittatura rimossa in parte per infiltrazioni, locali in parte da completare).

Punti di forza e condizioni: ampia superficie utilizzabile, accessi da viale Assisi e buona raggiungibilità; immobile regolare dal punto di vista urbanistico (concessioni e DIA depositate) e attualmente libero. Allo stato le utenze risultano chiuse e il locale necessita di lavori di ripristino e manutenzione, elemento che rappresenta un’opportunità di acquisto con margine di ristrutturazione personalizzata.

Vincoli e trasparenza economica: sull’immobile risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni esecutive; gli oneri per la cancellazione delle iscrizioni e le spese condominiali insolute sono a carico dell’acquirente. In particolare sono segnalate spese condominiali insolute pari a €15.043,22 e ulteriori spese straordinarie, per un totale di relazione pari a €20.326,77. Consigliata la verifica documentale prima di partecipare all’asta.

Contesto e servizi: ubicato a Folignano (viale Assisi), a breve distanza da Ascoli Piceno con collegamenti rapidi verso l’autostrada A14. Zona servita da trasporto pubblico, negozi e servizi comunali, adatta sia a una clientela locale che a utenza proveniente dalle aree limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale adibito ad attività sportiva + garage
• Superficie: palestra circa 430 mq; garage circa 165 mq (tot. ~595 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Folignano (AP), viale Assisi 103
• Stato: da manutenzionare / parzialmente grezzo; utenze chiuse
• Pertinenze: ampio garage (165 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione all'asta.