Appartamento All'asta In Frazione Montemoro 22 - 63045 Force (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con corte all'asta a Montemoro (Force)

Un'abitazione dal sapore rurale disponibile all'asta: ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare in un contesto tranquillo. Opportunità interessante per investimento o prima casa da personalizzare, venduta tramite asta giudiziaria nel comune di Force (fraz. Montemoro).

L'immobile è una porzione di fabbricato su due livelli (piano terra e primo) con superficie lorda complessiva di circa 154 m²: piano terra circa 82 m² e piano primo circa 72 m². Al piano terra troviamo ampi locali attualmente adibiti a soggiorno-pranzo con angolo cottura e un locale deposito; al piano primo si sviluppano soggiorno, due camere da letto, un bagno e disimpegno. L'accesso è diretto dalla strada comunale, con una scala interna a chiocciola che collega i due piani e una scala esterna di collegamento.

Lo stato conservativo è mediocre: finiture tradizionali (pavimenti in monocottura, infissi in parte in alluminio e in parte in legno), impianti tecnologici obsoleti e parti al piano terra ad uso "pollaio" allo stato grezzo senza intonaci né pavimentazioni. È presente riscaldamento con elementi radianti in ghisa e caldaia a parete; tetto e strutture sono in muratura portante con solai misti. È stata riscontrata una difformità edilizia relativa alla realizzazione di una scala a chiocciola che richiede sanatoria (costo stimato per pratica comunale ~€1.000).

Punti di forza: ampia superficie su due livelli con possibili destinazioni abitative o ricettive, accesso diretto da strada comunale, indipendenza e prezzo base d'asta competitivo (€86.000). Criticità: necessità di interventi di ristrutturazione e regolarizzazione edilizia, impianti da adeguare e alcuni locali al grezzo.

Il contesto è rurale e tranquillo: la proprietà si trova nella frazione Montemoro del Comune di Force, area a vocazione prevalentemente agricola e poco servita dai mezzi pubblici. Per chi cerca privacy e un ambiente fuori dal centro urbano è una soluzione adatta; servizi essenziali e collegamenti si trovano nei paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su due livelli (porzione di fabbricato)
• Superficie: circa 154 m² lordi (piano terra ~82 m² + piano primo ~72 m²)
• Piano: piano terra e primo (collegati da scala interna a chiocciola; scala esterna presente)
• Località: Montemoro, Comune di Force (AP)
• Stato: mediamente conservato / da ristrutturare; impianti obsoleti; locali pollaio al grezzo
• Pertinenze: depositi/locale al piano terra con accesso esterno, corte esterna di pertinenza; accesso da Strada Comunale Fraz. Montemoro
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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