Attivita Commerciale All'asta In Valtesino, 63066 Grottammare Ap, Italia Grottammare, Ascoli Piceno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con ampia area esterna all'asta a grottammare

Opportunità per imprese e investitori: ampio complesso industriale proposto all'asta giudiziaria a Grottammare, nella zona artigianale Valtesino. Si tratta di un lotto unico composto da capannone, aree esterne e porzione di strada, ideale per attività produttive o per chi cerca un immobile all'asta con spazi operativi immediatamente disponibili.

Il complesso comprende un opificio semi-prefabbricato costruito nel 2002 con superficie commerciale capannone di 5.513,70 m² (area operativa, uffici su due livelli, piano sottostrada e locali tecnici) e un'area libera di 7.600 m² utilizzabile come corte di servizio o parcheggio. Lo stabile principale è strutturato su unico piano operativo, con zona uffici/reception su due livelli e locale sottostrada; buona parte del manufatto è in buono stato, mentre il piano sottostrada ha subito allagamenti e richiede interventi di manutenzione. Alcune porzioni sono locate mediante contratti di affitto di ramo d'azienda (porzioni est), presenti al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ampie superfici produttive, corte recintata e accessi carrabili, zona già urbanizzata ad uso artigianale/industriale e presenza di locali tecnici e terrazza per impianti. Criticità da considerare: l'area originariamente prevista in piano di lottizzazione è oggi decaduta e non è edificabile senza successive procedure; sono presenti vincoli PAI e alcune difformità edilizie rilevate (alcuni ampliamenti e chiusure non condonabili) che potrebbero comportare oneri di regolarizzazione. Inoltre il lotto è gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti indicati nella perizia che saranno gestiti dalla procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicazione periferica ma in ambito industriale consolidato (zona Valtesino), con reti di urbanizzazione primaria e secondaria presenti e buone possibilità di collegamento ai principali snodi locali. Posizione adatta ad attività di produzione, logistica leggera o operatori interessati a investimenti immobiliari tramite asta giudiziaria a Grottammare.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale + area libera + porzione strada (lotto unico)
• Superficie: totale commerciale 13.864,70 m² (capannone 5.513,70 m²; area libera 7.600,00 m²; area strada 751,00 m²)
• Piano: capannone piano terra con piano sottostrada; uffici su due livelli
• Località: Grottammare (zona artigianale Valtesino) — indirizzo catastale via California 7/9
• Stato: struttura principale in buono stato; piano sottostrada con allagamenti da ripristinare; area esterna in stato di abbandono
• Pertinenze: corte recintata, parcheggi sterrati, terrazza e locali tecnici, vani accessori, accessi carrabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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