Appartamento All'asta In Sp Val Tesino, 129, 63066 Grottammare Ap, Italia Grottammare, Ascoli Piceno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a grottammare

All'asta: opportunità per chi cerca una casa moderna pronta da abitare vicino al mare. Questo appartamento all'asta offre ampi spazi, doppi balconi e un comodo garage in una palazzina recente, ideale come investimento o abitazione stabile.

L'appartamento (superficie commerciale 99,18 m²) si trova al primo piano servito da ascensore di un edificio costruito nel 2009-2012. Interni in buone condizioni: zona giorno ampia con cucina separata o open space, due camere da letto, due bagni e disimpegno notte. Due balconi — uno grande a nord accessibile da soggiorno e cucina, e uno a est dalla camera — garantiscono luce e ricambio d'aria quotidiano.

Dotazioni e plus: riscaldamento autonomo con caldaia a metano (posta sul terrazzo), infissi in legno con vetrocamera, pavimenti in ceramica, impianti in condizioni medie, pannelli fotovoltaici sovra-installati in copertura. Completa la proprietà un box/garage al piano interrato (22,90 m²) con accesso da rampa condominiale. Classe energetica A (24,57 kWh/m²·anno). Spese condominiali contenute (circa €35/anno).

Contesto e condizioni: l'immobile è inserito in un'area di espansione residenziale PEEP (Progetto Norma n.15), con servizi primari e collegamenti a breve distanza; la zona è mista residenziale/commerciale e ben collegata a San Benedetto del Tronto e alle principali vie di comunicazione. Trasparenza: alla data del sopralluogo risultava occupato con contratto di locazione 4+4 stipulato il 01/02/2021 (canone dichiarato €450/mese, contratto registrato), con scadenza 08/02/2025; sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti indicate nella perizia (la procedura giudiziaria prevede la cancellazione delle trascrizioni a cura della procedura). Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: €151.700 (data perizia 09/02/2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: 99,18 m² commerciali
• Piano: 1° (con ascensore)
• Località: Grottammare (via Valtesino 129)
• Stato: buone condizioni di manutenzione, edificio 2009-2012
• Pertinenze: box/garage al PS1 (22,90 m²), due balconi
• Classe energetica: A — 24,57 kWh/m²·anno

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