Appartamento All'asta In Via Amedeo Modigliani, 1, 63066 Grottammare Ap, Italia Grottammare, Ascoli Piceno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte privata e garage all'asta a Grottammare

Questo appartamento al piano terra, proposto all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni in prossimità del mare. L'immobile offre la possibilità di vivere al piano terra con tutti i vantaggi di una corte privata esclusiva: un'opportunità rara all'asta a Grottammare.

L'abitazione si sviluppa su circa 125 m² di superficie interna, con una superficie coperta/tettoia aggiuntiva di 15 m². L'unità è collegata direttamente a un garage di 24 m², oltre a una corte privata con posto auto di circa 390 m²: spazio ideale per attività all'aperto, giardino, parcheggio o per chi ha hobby che richiedono ampi spazi esterni. La planimetria e lo stato di fatto risultano conformi ai titoli rilasciati, con alcune lievi difformità dimensionali entro la tolleranza di legge.

Tra i punti di forza: comoda accessibilità al piano terra, garage comunicante che semplifica le operazioni di carico/scarico e una corte privata molto ampia, rara per un contesto condominiale. Si segnala la totale assenza di abusi o pratiche di sanatoria al momento della perizia; tuttavia l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e dai suoi familiari, elemento da considerare per tempi e modalità di presa di possesso. L'attestato di prestazione energetica (APE) non è presente.

Posizionato in via Modigliani a Grottammare (AP), l'immobile beneficia della vicinanza ai servizi cittadini e della collocazione tipica di un contesto residenziale consolidato: scuole, negozi e collegamenti locali facilmente raggiungibili. La grande corte privata lo rende particolarmente adatto a famiglie, appassionati di giardinaggio o chi cerca uno spazio esterno esclusivo senza rinunciare alla comodità di un appartamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in condominio (appartamento al piano terra)
• Superficie: abitazione 125 m²; superficie coperta/tettoia 15 m²
• Piano: piano terra
• Località: Grottammare (AP), via Modigliani n. 1
• Stato: corrisponde ai titoli edilizi; lievi difformità dimensionali entro tolleranza; occupato da esecutato e familiari; nessun abuso rilevato
• Pertinenze: garage comunicante 24 m²; corte privata e posto auto 390 m²
• Classe energetica: APE assente (attestazione non disponibile)

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