Negozio All'asta In Via Ballestra, 1, 63066 Grottammare Ap, Italia Grottammare, Ascoli Piceno - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Negozio con vetrina e open space all'asta a Grottammare

Questo immobile all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca un negozio a piano terra con ampia superficie commerciale: un unico corpo rettangolare ricavato da due subalterni fusi, pronto per essere rimodulato secondo le esigenze dell'attività. L'offerta avverrà in asta giudiziaria a Grottammare.

Locale commerciale al piano terra, catastalmente due unità C/1 (mq 60 + mq 30) effettivamente unite in un unico spazio di circa 90 mq con pianta rettangolare: ambiente aperto e facilmente adattabile a vendita al dettaglio, ufficio o laboratorio. Lo stato di fatto manifesta la fusione delle due unità (manca il divisorio), difformità di bassa criticità sanabili; la regolarizzazione urbanistica e catastale è a carico dell’aggiudicatario.

Il negozio è sprovvisto di APE e risulta occupato da soggetti terzi alla procedura: l'acquirente dovrà considerare oneri e adempimenti per la regolarizzazione (pratica SUE/SCIA in sanatoria stimata ca. €1.032 + parcella tecnica indicativa €1.500; nuovo DOCFA diritti €140 + parcella tecnica indicativa €450). Sono inoltre a carico dell’aggiudicatario quote condominiali non pagate pari a €244,39.

Punti di forza: spazio unico e flessibile di 90 mq al piano terra con accesso diretto su viale Ballestra, forma regolare facilmente componibile, ottima visibilità potenziale per attività commerciali. Criticità chiare e contenute, dettagliati nella perizia e sanabili secondo la normativa; consigliata verifica in loco e valutazione degli obblighi pre e post aggiudicazione.

Situato su viale Ballestra n.1, in Grottammare (AP), il locale si presta a molteplici destinazioni commerciali o di servizio grazie alla posizione al piano terra. Per informazioni puntuali su accessibilità, visibilità e contesto commerciale della zona, è possibile richiedere la visione in loco tramite il custode designato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (categoria catastale C/1)
• Superficie: catastale mq 60 (sub.2) + mq 30 (sub.3) — unico corpo rettangolare (tot. ca. 90 mq)
• Piano: piano terra
• Località: viale Ballestra n.1, Grottammare (AP)
• Stato: occupato da terzi; fusione di due unità senza divisorio; difformità di bassa criticità da regolarizzare a carico acquirente
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: APE non presente (sprovvisto)

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