Appartamento All'asta In Via Umbria N 26 - Grottammare (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Grottammare

Un'opportunità da considerare: appartamento all'asta situato a pochi passi dal mare, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o da mettere a reddito in una zona residenziale tranquilla. L'immobile offre spazi ben distribuiti e molte esposizioni grazie ai balconi.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 101,50 m² ed è posto al secondo piano di un piccolo condominio (accesso da scala esterna; non è presente l'ascensore). Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, corridoio, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio; sono presenti numerosi balconi e una veranda di ingresso (veranda non autorizzata). L'altezza interna è di 2,71 m; pavimenti in ceramica nelle zone giorno e bagno e parquet nella zona notte; serramenti in legno con doppio vetro.

Punti di forza: buona esposizione e vicinanza al mare (a poche centinaia di metri), ampi balconi che aumentano la vivibilità, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni in ghisa. Criticità e trasparenza: l'immobile presenta alcune difformità urbanistiche e impiantistiche regolarizzabili; è necessaria l'acquisizione dell'agibilità a seguito del frazionamento. La perizia indica costi stimati per la regolarizzazione dell'appartamento (circa €5.000) e per adeguamenti impiantistici (installazione salvavita e certificazioni, circa €900).

Contesto e servizi: ubicato in un quartiere residenziale a metà strada tra Grottammare e San Benedetto del Tronto, con servizi di prima necessità e collegamenti nei dintorni; ottima posizione per chi desidera la comodità della costa senza rinunciare a un contesto residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 101,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (accesso da scala esterna; no ascensore)
• Località: Grottammare, via Umbria (a poche centinaia di metri dal mare)
• Stato: abitabile, con difformità urbanistico/impiantistiche regolarizzabili
• Pertinenze: numerosi balconi; veranda di ingresso (non autorizzata)
• Classe energetica: non dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE)

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