Palazzo All'asta In Via Piane Di Tesino, 63066 Grottammare Ap, Italia Grottammare, Ascoli Piceno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio funzionale con corte esclusiva all'asta a grottammare

All'asta: ampio opificio prefabbricato con corte esclusiva e accesso carrabile, ideale per attività produttive o deposito logistico in zona servita a Grottammare. Opportunità per investitori o operatori che desiderano acquisire un immobile all'asta con ampie superfici e facile accessibilità.

L'immobile è un opificio realizzato con struttura prefabbricata in c.a., composto da piano terra ad uso deposito con locale ufficio e locale magazzino attualmente adibito a cucinone, oltre a un piano seminterrato collegato internamente. Superficie commerciale complessiva pari a circa 878,8 m² (opificio 452 m², ufficio 55 m², piano primo 251 m²) e corte esclusiva perimetrale pavimentata di circa 120,8 m². Impianto elettrico 6 kW; locali ufficio e cucinone dotati di allacci gas e climatizzazione. Accesso carrabile protetto da cancello scorrevole automatizzato; intero compendio completamente recintato.

Punti di forza: ampia superficie coperta utile per produzione, deposito o trasformazione; doppio accesso (a raso e scala interna); corte esclusiva che facilita operazioni di carico/scarico; impianto elettrico e dotazioni base già presenti. Criticità e oneri: manca l'agibilità e la documentazione di conformità degli impianti; nel piano seminterrato va realizzato il cavedio di aerazione (prescrizione del Permesso di Costruire). È prevista la cessione al Comune di un'area urbana di circa 200 m² come condizione urbanistica. Le difformità risultano sanabili (art. 6‑bis e adempimenti tecnici) con costi stimati indicativi in relazione agli adeguamenti tecnici e al collaudo statico.

Contesto e servizi: ubicazione in via Piane di Tesino, posizione comoda per l'accesso locale e attività produttive/di servizio. Zona caratterizzata da insediamenti produttivi e facilità di collegamento alle principali vie di comunicazione; vicinanza ad attività commerciali e servizi di quartiere che supportano la gestione aziendale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / edificio produttivo-commerciale
• Superficie: totale commerciale circa 878,80 m² (vedi ripartizione)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (collegamento interno)
• Località: via Piane di Tesino n.1, Grottammare (FM)
• Stato: immobile in uso, funzionale ma da regolarizzare (mancanza agibilità e documenti di conformità impianti; prescrizione cavedio seminterrato)
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata ~120,8 m²; area urbana ~200 m² (sub.01) da cedere al Comune secondo prescrizioni)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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