Palazzo All'asta In Sp Val Tesino, Grottammare Ap, Italia - Ripatransone (AP) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa con terreno e rimessa all'asta a Ripatransone

All'asta: opportunità unica per chi cerca un lotto agricolo con annessi abitativi e deposito, ideale per chi vuole investire in attività vivaistica o agricoltura con immediata disponibilità di terreno. Vendita tramite asta giudiziaria a Ripatransone, Strada Valtesino.

Lotto composto da un fabbricato su due livelli (rimessa al piano terra e appartamento al piano primo) e ampie superfici terriere irrigabili. L’abitazione ha accesso da scala esterna, soggiorno con camino, cucina, una camera e bagno; la rimessa al piano terra è adatta a deposito o uso laboratorio. Gli immobili presentano finiture semplici, pavimenti in monocottura e infissi in legno con vetro singolo; gli impianti risultano presenti ma privi di documentazione di conformità. Parte delle opere interne è stata modificata rispetto al titolo originario: alcune superfetazioni devono essere demolite e va realizzata una controsoffittatura; i costi di regolarizzazione sono stimati in circa €5.000–€6.000 (vedi perizia).

I terreni annessi (superficie catastale complessiva mq 14.840) sono pianeggianti e irrigabili, attualmente adibiti a vivaio con alberi messi a dimora e coltivazioni in vaso; rappresentano il principale valore del lotto per attività produttive o per chi cerca un’ampia dotazione di terreno agricolo vicino al centro di Ripatransone. Nota: l’unità abitativa risulta concessa in comodato d’uso con contratto registrato (occupazione da terzi), informazione rilevante per valutare tempi e modalità di presa possesso.

Punti di forza: grande estensione di terreno irrigabile (ideale per vivaio/produzione agricola), presenza di rimessa/deposito e abitazione già utilizzabili dopo regolarizzazioni leggere, collocazione in zona agricola pianeggiante e ben collegata. Criticità: impianti senza certificazioni, piccole difformità edilizie da sanare e alcuni accessori da demolire; costi stimati di regolarizzazione indicati in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto agricolo con annessi (appartamento + rimessa)
• Superficie: terreni mq 14.840; superficie commerciale edificio totale 114 mq
• Piano: rimessa piano terra; appartamento piano primo (accesso da scala esterna)
• Località: Ripatransone (Strada Valtesino)
• Stato: modesto / necessita interventi di regolarizzazione e adeguamento impianti
• Pertinenze: rimessa/deposito, accessorio non accessibile per vegetazione, tettoia da demolire
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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