Negozio All'asta In Via Fratelli Rosselli - 63066 Grottammare (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 area edificabile con strutture avviate all'asta a san benedetto del tronto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio in posizione urbana: lotto regolare con opere di fondazione già avviate e volume realizzabile significativo, ideale per sviluppatori o per chi vuole completare un intervento residenziale vicino al porto.

Lotto edificabile di 508 mq con volume realizzabile pari a 3.080 mc; dopo la demolizione dell'edificio preesistente, sono state realizzate le fondazioni e l'elevazione dei pilastri del primo livello fuori terra, poi il cantiere è stato sospeso. L'area è completamente delimitata da recinzione di cantiere e si presenta pronta per essere ripresa e completata dagli acquirenti. Valutazione peritale indicata: € 431.000 (stima secondo perizia, prezzo di mercato €/mc 140).

La posizione è in via Cristoforo Colombo, a pochi passi dalla zona portuale di San Benedetto del Tronto: contesto urbano consolidato, servizi, collegamenti e attività commerciali nelle immediate vicinanze. Il lotto, di forma regolare, si presta a diverse soluzioni progettuali residenziali o miste, compatibilmente con le norme urbanistiche locali.

Punti di forza: cantierizzazione già avviata (fondazioni e pilastri), lotto recintato e accessibile, vicinanza al porto e ai servizi cittadini. Criticità/opportunità: trattasi di cantiere sospeso — il completamento richiede investimento per il prosieguo delle opere, ma consente di personalizzare il progetto e contenere i tempi di realizzazione rispetto a un intervento da zero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile / lotto urbanizzato con opere avviate
• Superficie: 508 mq
• Piano: terreno
• Località: via Cristoforo Colombo, San Benedetto del Tronto (AP)
• Stato: cantiere sospeso — fondazioni e pilastri del primo livello realizzati; area recintata
• Pertinenze: recinzione di cantiere, opere fondazionali eseguite
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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