Appartamento All'asta In Via Dei Ligustri 10 Grottammare (AP) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con garage e corte all'asta a Grottammare

Questa opportunità all'asta riguarda un appartamento con corte esclusiva e ampio garage, ideale per chi cerca un immobile da completare a misura di investimento o uso personale. Posizionato nella tranquilla località Montesecco, a pochi minuti dal mare e dai servizi, l'immobile offre spazi esterni generosi e pertinenze pratiche che ne aumentano il potenziale.

L'unità abitativa è un monolocale articolato con ingresso, zona giorno con angolo cottura, bagno e locali accessori (fondaco e lavanderia). La superficie convenzionale dell'abitazione è di 48,90 mq; è presente un terrazzo esterno e una corte di pertinenza che rendono l'immobile vivibile all'aperto. Al piano seminterrato si trova un'autorimessa di circa 13 mq catastali (superficie convenzionale 13,00 mq) e un locale deposito/fondaco (superficie convenzionale 3,50 mq), collegabili tramite l'area di manovra comune.

Lo stato è da completare: le finiture interne sono parziali, gli impianti sono realizzati in forma ma non ultimati né allacciati e sono necessari interventi per eliminare umidità di risalita riscontrata in alcune pareti. Sono installati pannelli fotovoltaici sulla copertura (non allacciati/verificati). Ci sono difformità catastali e urbanistiche riscontrate in perizia; l'acquirente dovrà valutare gli oneri per la regolarizzazione tecnica e amministrativa.

Vantaggi chiave: corte e terrazzo privati, autorimessa funzionale, posizione residenziale tranquilla a Montesecco (Grottammare), potenziale di ristrutturazione su prezzo d'acquisto all'asta. Zona servita da strade comunali, a breve distanza da spiagge, negozi e collegamenti principali; ideale per chi desidera una soluzione al mare con autorimessa privata e spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (monolocale) con fondaco e autorimessa
• Superficie: abitazione convenzionale 48,90 mq; pertinenze convenzionali S1: 16,50 mq (autorimessa 13,00 mq + deposito 3,50 mq)
• Piano: piano terra (livello assimilabile a seminterrato); autorimessa e deposito al piano seminterrato (S1)
• Località: Grottammare (AP), Località Montesecco, Via dei Ligustri
• Stato: parzialmente rifinito, impianti non allacciati, da completare e regolarizzare; presenza di umidità di risalita
• Pertinenze: autorimessa (C/6), locale deposito/fondaco, terrazzo e corte di pertinenza
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)

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