Appartamento All'asta In Via Dei Ligustri 10 Grottammare (AP) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 monolocale con ampio terrazzo e garage all'asta a grottammare

Un'occasione per investitori e privati: appartamento monolocale con ampia corte/terrazzo e autorimessa, proposto all'asta in Località Montesecco (Grottammare). Immobile ideale per chi cerca una soluzione al piano terra con spazi esterni generosi e potenziale di valorizzazione tramite completamento e regolarizzazione.

L'immobile è un monolocale sviluppato al piano terra (livello assimilabile al seminterrato) con corte/terrazzo privato e locali di servizio. La casa è parzialmente rifinita: le pareti sono intonacate in parte, il massetto è presente ma manca la pavimentazione definitiva; gli infissi sono stati installati e dotati di sistema oscurante. Internamente dispone di soggiorno con angolo cottura, bagno, vano lavanderia e due fondaci (locali di deposito) a servizio. Il cavedio di aerazione è presente in progetto ma nella pratica risulta accorpato ai fondaci, pertanto è necessaria valutazione tecnica e interventi di regolarizzazione. Si segnala la presenza di umidità di risalita in alcune pareti e la necessità di completare e collaudare gli impianti (idraulico ed elettrico).

Completa la proprietà un’ampia autorimessa a piano seminterrato e locali di deposito ad essa collegati, accessibili tramite la rampa condominiale. L’area esterna privata (corte/terrazzo) è spaziosa e permette diverse soluzioni di fruizione (relax, giardino, ulteriori posti esterni). L’immobile necessita di lavori di completamento e della regolarizzazione urbanistico‑edilizia (è indicata la necessità di presentare pratica in sanatoria/SCIA per le difformità riscontrate): ciò rappresenta un’opportunità per acquistare a prezzo competitivo e incrementarne il valore con un intervento mirato.

La posizione è in Contrada Montesecco, via dei Ligustri, zona residenziale a bassa densità a breve distanza dal centro di Grottammare e dal litorale adriatico. L’area è servita da viabilità locale, attività di quartiere e collegamenti verso la costa; ideale per chi cerca un investimento vicino al mare ma in un contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale con fondaco (locale deposito)
• Superficie commerciale convenzionale: 68,25 m² (complessivi)
• Piano: piano terra (livello assimilabile a seminterrato)
• Località: Grottammare (AP), Località Montesecco, Via dei Ligustri
• Stato: parzialmente rifinito, impianti da ultimare, umidità di risalita rilevata, cavedio da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa e locale deposito al piano seminterrato (superficie convenzionale autorimessa + deposito ≈ 19,40 m²)
• Classe energetica: non presente / da definire (assenza di attestato nell’elaborato)

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