Appartamento All'asta In Via Dei Ligustri 10 - 00019 Grottammare (AP) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e autorimessa all'asta a grottammare

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampia area esterna e autorimessa in una zona residenziale tranquilla: l'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria a Grottammare e richiede lavori di completamento e regolarizzazione, offrendo spazio e potenziale a prezzo competitivo.

L'unità è composta da una zona giorno con angolo cottura, servizio igienico e un fondaco/lavanderia direttamente collegato; all'esterno si sviluppa un terrazzo privato e una corte di pertinenza che ampliano la vivibilità e permettono sfruttamenti all'aperto. Al piano seminterrato è presente un'ampia autorimessa di pertinenza, raggiungibile dalla rampa condominiale. Gli interni sono parzialmente rifiniti: le tramezzature sono presenti, ma il massetto è ancora senza finiture e gli impianti risultano da ultimare e non allacciati. È presente umidità di risalita in alcuni locali e un cavedio di aerazione che ha inciso sulla superficie di alcune stanze.

Tra i plus: ampi spazi esterni privati (terrazzo e corte), autorimessa esclusiva al piano seminterrato e accesso condominiale comodo dal viale di servizio. Criticità rilevate in perizia: difformità rispetto ai titoli edilizi originari (necessaria SCIA in sanatoria per alcune opere), assenza di certificati di agibilità e dichiarazioni di fine lavori, impianti da completare e pratica catastale (DOCFA) da aggiornare. La rampa di accesso è condivisa in parte con il lotto adiacente e non risulta trascritta servitù di passaggio, aspetto da valutare in sede di gara.

La posizione è nella località Montesecco, Via Dei Ligustri, in un tessuto residenziale a bassa densità: contesto tranquillo, facilmente raggiungibile in auto e a breve distanza dal lungomare e dai servizi principali di Grottammare. La zona si presta sia per uso personale che per investimento da ristrutturare e valorizzare in vista di una futura locazione o rivendita, anche tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (monolocale con fondaco/lavanderia)
• Superficie (convenz.): abitazione 54,50 mq; autorimessa 18,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (livello assimilabile a seminterrato) + autorimessa al piano seminterrato
• Località: Grottammare (AP), località Montesecco, Via Dei Ligustri
• Stato: parzialmente rifinito, impianti non ultimati e non allacciati, umidità locale, lavori di regolarizzazione necessari
• Pertinenze: autorimessa esclusiva; terrazzo e corte privata; quota di parti comuni (viali, rampa, corpo scala)
• Classe energetica: non disponibile (mancano attestati e dichiarazioni di fine lavori)

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