Appartamento All'asta In Via Lampedusa, Grottammare (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villino sul lungomare con corte all'asta a Grottammare

Un'opportunità rara: porzione di villino bifamiliare posta all'asta, a pochi passi dal mare, con ingresso indipendente e corte esclusiva. Ideale per chi cerca una casa all'asta in posizione strategica sul lungomare di Grottammare.

L'immobile all'asta si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 189 m². Piano terra con zona giorno e ampie superfici esterne piastrellate, primo piano dedicato alla zona notte con balcone, sottotetto praticabile (altezza massima inferiore a 1,50 m) e piano sottostrada con locale accessorio di circa 66 m². Finiture interne in ottimo stato: pavimenti in gres, serramenti in PVC con vetrocamera, tende elettriche al primo piano e impianto termico a pompa di calore.

Punti di forza: doppio accesso (Via Lampedusa e Lungomare A. De Gasperi), corte esclusiva curata di circa 117 m², terrazze e balconi vivibili; ottimo stato di manutenzione generale, valore ideale sia come prima casa che come casa vacanza o investimento da affittare nei mesi estivi. Nota di trasparenza: è necessaria una pratica di sanatoria edilizia con costi indicativi pari a circa €3.000; non è stata reperita la certificazione di conformità degli impianti (la normativa vigente prevede che l'aggiudicatario dichiari la rinuncia alla garanzia di conformità).

Contesto e servizi: ubicazione diretta sul lungomare di Grottammare, a breve distanza da servizi commerciali, ristorazione e infrastrutture turistiche. Zona apprezzata per la qualità del litorale e per la vivibilità, particolarmente richieste per affitti stagionali e per investimenti immobiliari. Annuncio rivolto anche a chi cerca un'immobile all'asta o una casa all'asta in una località balneare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villino bifamiliare (unità indipendente)
• Superficie: circa 189 m² commerciale
• Piano: piani terra e primo + sottotetto praticabile + piano sottostrada
• Località: Grottammare (AP) – Via Lampedusa n.9 (secondo ingresso Lungomare A. De Gasperi n.160)
• Stato: ottimo stato di manutenzione
• Pertinenze: corte esclusiva ca. 117 m², terrazze/aree piastrellate 56 m², balcone 28 m², locale accessorio piano sottostrada 66 m²
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile
• Prezzo base d'asta indicativo: € 436.000

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