Appartamento All'asta In Viale Abruzzi 7 - 63040 Maltignano (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a Maltignano

Questo appartamento con pertinenze è proposto all'asta in una palazzina tranquilla a Maltignano: un'occasione per chi cerca una soluzione ampia da ristrutturare e personalizzare. La proprietà comprende unità abitativa al primo piano con soffitta praticabile, fondaco al piano seminterrato e un garage al piano interrato.

L'immobile: appartamento di circa 125 m² al primo piano, con ingresso da vano scala condominiale, ampio soggiorno, cucina con retro, 3 camere, 2 bagni, corridoio e balcone lato sud (balconi complessivi circa 14 m²). Soffitta calpestabile di circa 50 m² al piano secondo sottotetto e fondaco di circa 18 m² al piano seminterrato. Garage di circa 27 m² con accesso carrabile (ingresso ad auto di ridotte dimensioni). Presenza di impianto di riscaldamento con elementi radianti in ghisa; infissi in legno con vetro singolo; finiture datate e impianto idrico datato. L’unità non risulta occupata, ma è presente mobilio.

Punti di forza e criticità: spazi generosi e distribuzione tradizionale ideale per una famiglia o per frazionamento funzionale; pertinenze importanti (soffitta, fondaco e garage) che aumentano la fruibilità. Criticità: la palazzina non ha agibilità/abitabilità; sono presenti difformità urbanistiche e necessarie opere di adeguamento/regularizzazione; parti da ristrutturare (impianti e finiture) e possibili interventi post-sisma da verificare. Corte condominiale e ampio giardino di pertinenza comune completano l’immobile.

Contesto e servizi: ubicato in Comune di Maltignano (Via Abruzzi / Viale Abruzzi), zona servita e non distante da collegamenti locali. Contesto residenziale con parcheggi esterni e servizi di quartiere a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (soffitta, fondaco) + garage
• Superficie: appartamento mq. 125 (circa) + balconi mq. 14 + soffitta mq. 50 + fondaco mq. 18; garage mq. 27 (circa)
• Piano: Primo (appartamento); soffitta secondo sottotetto; fondaco seminterrato; garage PS1
• Località: Maltignano (AP), Via Abruzzi / Viale Abruzzi (perizia)
• Stato: da ristrutturare; edificio privo di agibilità/abitabilità; rifiniture datate; possibili difformità urbanistiche
• Pertinenze: soffitta calpestabile, fondaco, garage, balcone, corte/giardino condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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