Terreno All'asta In Localita' Piano Selva - 63040 Maltignano (AP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con aree pavimentate all'asta a Maltignano

Questo terreno industriale in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per imprese e investitori che cercano un'area pronta per sviluppi produttivi o logistici in zona di espansione. Posizionato in un contesto industriale e dotato di ampi spazi esterni, il lotto offre potenzialità edificatorie concrete.

Il lotto è un'area totale di 15.798 mq, di cui circa 7.200 mq riconosciuti come area edificabile secondo il PRG (zona di espansione industriale D2) e 8.598 mq corrispondenti a strade, marciapiedi e parcheggi previsti dal piano di lottizzazione. La parcella catastale di rilievo è la fg.9 particella 482 (classificata F/1 per parte). L'area presenta porzioni già pavimentate (circa 3.120 mq) residue da precedenti attività e risulta recintata ma in mediocre/pessimo stato di manutenzione, con presenza di vegetazione spontanea e rifiuti da bonificare. Sono presenti pali per linee aeree di telecomunicazione/elettricità; dalle visure non risultano servitù ostative registrate.

La posizione è funzionale per attività produttive: buona accessibilità carrabile tramite le viabilità di lottizzazione e connessione alla rete viaria locale. Il terreno è inserito in piano di lottizzazione approvato (con opere di urbanizzazione primaria previste) e ricade in area idonea a sviluppi industriali/artigianali. Nella perizia tecnica il valore a base d'asta stimato per il Lotto n.2 è pari a €223.200,00.

Punti di forza: ampio fronte e superficie totale significativa; porzioni già pavimentate pronte per uso logistico/stoccaggio; destinazione urbanistica favorevole (zona di espansione industriale D2); valore di base d'asta chiaro e definito. Criticità: necessità di bonifica e pulizia aree, recinzioni e manutenzione da ripristinare prima di un utilizzo immediato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile industriale (lotto)
• Superficie: 15.798 mq (di cui 7.200 mq edificabili; 8.598 mq aree stradali/parcheggi)
• Piano: terreno, accesso carrabile da viabilità di lottizzazione
• Località: Maltignano (AP)
• Stato: recintato, in discreto/pessimo stato di conservazione; aree invase da vegetazione e rifiuti; porzioni pavimentate residue
• Pertinenze: aree pavimentate e parcheggi previsti dal piano di lottizzazione; fronti strada e marciapiedi programmati
• Classe energetica: non applicabile

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