Terreno All'asta In Via Colle Cervinara, 63085 Maltignano Ap, Italia Maltignano, Ascoli Piceno - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno fronte strada con destinazione parcheggio all'asta a maltignano

Un'opportunità per investitori e imprese: terreno urbano in vendita all'asta situato a Maltignano, composto da due particelle contigue con destinazioni funzionali e vincoli chiari. Ideale per chi cerca un immobile all'asta vicino a una zona a vocazione produttiva e alla viabilità pubblica.

Il lotto è costituito da appezzamenti di terreno per una superficie complessiva di 5.040 mq, venduti per la quota pari a 1/2 della piena proprietà. La particella principale (3.640 mq) è pianeggiante, con accesso diretto dalla strada pubblica e destinazione urbanistica “parcheggi / parti pubbliche per la mobilità”, mentre la particella secondaria (1.400 mq) presenta profilo ondulato ed è ricadente in “ambiti di tutela integrale dei corsi d’acqua” (inedificabile). Entrambi i fondi sono privi di manufatti, non locati e liberi da colture al momento del sopralluogo.

Punti di forza: posizione ai margini della zona industriale di Maltignano, comodo accesso stradale e una consistente porzione del lotto con destinazione a parcheggio che ne aumenta la versatilità d’uso (uso pubblico o commerciale legato alla mobilità). Criticità da considerare: una porzione del lotto è soggetta a vincolo di tutela fluviale (inedificabilità) e la vendita avviene nell’ambito di procedura giudiziaria; sono previsti oneri di cancellazione delle formalità trascritte a carico dell’aggiudicatario (costi stimati nella perizia).

Contesto e servizi: il terreno confina con strada pubblica e corso d’acqua e si trova a ridosso della zona a destinazione industriale, offrendo ottima visibilità e collegamenti utili per logistica e attività commerciali. Servizi, infrastrutture e rete viaria comunale nelle immediate vicinanze lo rendono interessante per progetti legati a parcheggi, logistica leggera o servizi di supporto alle attività produttive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti di terreno (lotti contigui)
• Superficie: 5.040 mq complessivi (3.640 mq + 1.400 mq)
• Piano: terreno, accesso diretto da strada pubblica
• Località: Maltignano (AP), margini zona industriale
• Stato: libero, assenza di manufatti, parte pianeggiante e parte ondulata/inedificabile per vincolo di corso d’acqua
• Pertinenze: nessuna costruzione; uso ideale per parcheggi/aree di sosta o servizi connessi
• Classe energetica: non applicabile

Valore indicativo in perizia e informazioni procedurali sono disponibili su richiesta; immobile all'asta soggetto a procedura giudiziaria (asta giudiziaria Maltignano).

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