Appartamento All'asta In Contrada San Pietro 7 - 63010 Massignano (AP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 rustico con ampio terreno 2,9 ha all'asta a Massignano / Ripatransone

Questo immobile all'asta offre una soluzione rurale unica: un fabbricato principale con annessi agricoli e circa 29.130 mq di terreno tra Massignano e Ripatransone, ideale per chi cerca un progetto di recupero, attività agricola o investimento territoriale. Opportunità interessante per chi valuta una casa all'asta in contesto collinare e pianeggiante.

Il complesso comprende un edificio principale (tre livelli: piano terra, primo e sottotetto) e più manufatti di servizio (magazzino, cantina, tettoie e rimessa). La superficie lorda edificata totale è di circa 208 mq (superficie commerciale calcolata 172,44 mq). Il terreno agricolo di 2,913 ha è coltivato a seminativo arborato, uliveto, vigneto e orto con presenza di piante da frutto e una servitù di scarico fognario registrata. Accesso diretto dalla strada comunale, area agevole per mezzi agricoli.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: il fabbricato principale presenta finiture tradizionali (solai in legno, pavimenti in cotto), infissi in legno in parte non integri, impianto elettrico vetusto e assenza di impianto di riscaldamento (presenza solo di camino). Alcuni manufatti di struttura precaria sono realizzati senza autorizzazioni e non potranno essere regolarizzati urbanisticamente; è quindi importante valutare la ristrutturazione e le opportune verifiche tecniche.

Punti di forza: ampio lotto agricolo vicino alla viabilità comunale, ideale per attività agricola o agrituristica; complesso con più corpi utili (magazzini, cantina, tettoie) che offrono spazi di lavoro e deposito; buon potenziale di rivalutazione a seguito di interventi di consolidamento e riqualificazione. Criticità: interventi di manutenzione e aggiornamento degli impianti necessari, e parziale irregolarità di manufatti minori.

La posizione è rurale e tranquilla: contesto agricolo collinare/pianeggiante nei pressi del torrente Menocchia, con accessibilità tramite strada comunale. Servizi principali raggiungibili nei centri limitrofi; la destinazione d’uso è agricola (zone soggette a vincoli idraulici/alluvionali in parte). Ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampio terreno e progetto di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio rurale con fabbricati e terreno agricolo
• Superficie fabbricati (lorda): circa 208 mq (superficie commerciale 172,44 mq)
• Superficie terreno: 29.130 mq (circa 2,913 ha)
• Piano: edificio principale su tre livelli (piano terra, primo, sottotetto)
• Località: Massignano (fabbricati) / Ripatransone (frustolo terreno) – provincia AP
• Stato: da ristrutturare / manutenzione carente; impianti da adeguare; assenza riscaldamento centralizzato
• Pertinenze: magazzino, cantina, tettoie, rimessa attrezzi, porciaria / servitù fognaria presente
• Classe energetica: non indicata in perizia

Se vuoi valutare questa opportunità e ricevere tutte le informazioni per presentare offerta o fissare una visita per l'acquisto all'asta, contattaci e ti guideremo passo passo.