Laboratorio All'asta In Via Borgo De Vasai, 12, 63061 Massignano Ap, Italia Massignano, Ascoli Piceno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio funzionale con deposito all'asta a Massignano

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro storico a Massignano. Laboratorio artigianale al piano terra, ideale come laboratorio, deposito o investimento operativo, venduto tramite asta giudiziaria a Massignano.

Spazio compatto e pratico: locale al piano terra di circa 43 mq di superficie commerciale (consistenza catastale 33 mq, rendita €73,29), composto da due vani adibiti a laboratorio e servizio con antibagno. Accesso dalla corte comune; l’unità è utilizzata attualmente come deposito ed è dotata di contatori autonomi.

Condizioni e caratteristiche: pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio (senza sistemi oscuranti), impianto elettrico presente e boiler per l’acqua calda. Lo stato manutentivo è valutato accettabile; gli impianti non sono stati verificati per la conformità. L’immobile non è costituito in condominio e confina con altre unità residenziali e con corte comune.

Aspetti urbanistici e costi da considerare: la perizia segnala una difformità rispetto agli elaborati depositati che richiede la sanatoria (sanzione amministrativa indicativa €1.032 più oneri professionali circa €1.500) e l’immobile è privo di agibilità (oneri stimati per il rilascio circa €1.500, esclusi eventuali costi di verifica impianti o strutturali). Valutazione peritale indicativa: circa €18.000 (ai fini informativi). Questa proposta può interessare chi cerca un immobile all'asta con potenziale riadattamento o utilizzo operativo.

Contesto e servizi: situato nel centro storico di Massignano, in Borgo Vasai, in posizione servita dai principali servizi del paese e con buoni collegamenti locali. Zona tranquilla e tipica del centro cittadino, adatta ad attività artigianali che richiedono vicinanza al tessuto residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale / locale commerciale
• Superficie: 43 mq (superficie commerciale); consistenza catastale 33 mq
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: Massignano, Borgo Vasai n.12
• Stato: manutenzione accettabile; impianti da verificare; privo di agibilità
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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