Appartamento All'asta In Via Borgo De Vasai, 12, 63061 Massignano Ap, Italia Massignano, Ascoli Piceno - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio al primo piano all'asta a massignano

Introduzione
Opportunità all'asta nel centro storico di Massignano: appartamento ampio e luminoso, ideale per chi cerca una soluzione residenziale da ristrutturare e valorizzare. Questa casa all'asta offre metrature generose e accesso indipendente in una posizione comoda ai servizi.

Descrizione degli ambienti
Appartamento residenziale di 6 vani con superficie commerciale di 147 mq posto al primo piano, accessibile tramite scala esterna scoperta. La distribuzione comprende ingresso/disimpegno, ampio soggiorno con angolo cucina e balcone in aggetto, tre camere da letto (una con bagno), bagno principale e accesso a sottotetto non utilizzabile tramite botola interna. Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato; infissi in legno con persiane in alluminio. Impianti elettrico e termo-idraulico presenti; impianto di riscaldamento con caldaia posizionata nel sottotetto e radiatori in ghisa.

Punti di forza e criticità
Punti di forza: metratura importante (147 mq), accesso indipendente, stato di conservazione accettabile e ambienti già arredati ma non utilizzati, ottima potenzialità di valorizzazione con lavori mirati. Criticità da considerare: immobile privo di agibilità (oneri stimati ≈ €1.500), presenza di opere interne/esterne non conformi (balcone in aggetto realizzato in difformità rispetto al PRG e non regolarizzabile; costo demolizione stimato ≈ €3.000) e oneri urbanistici per regolarizzazioni stimati ≈ €5.064. La perizia segnala che la conformità degli impianti e l’idoneità strutturale devono essere verificate a parte.

Contesto e servizi
L’immobile si trova nel centro storico di Massignano, in un contesto residenziale con tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Posizione comoda per chi cerca una casa in paese, con buona accessibilità e senza spese condominiali significative (edificio non costituito in condominio).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (6 vani)
• Superficie: 147 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna scoperta)
• Località: Massignano (centro storico), via Borgo Vasai n.12
• Stato: manutentivo accettabile; arredato e inutilizzato; lavori di tinteggiatura in corso
• Pertinenze: balcone in aggetto (presente, da demolire per vincoli di PRG); nessuna pertinenza esclusiva segnalata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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