Terreno All'asta In Contrada Marezi - 63061 Massignano (AP) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a Massignano

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta: terreno agricolo di oltre 2,7 ha situato in contrada Marezi, Massignano, proposto in asta giudiziaria. Ideale per chi desidera spazio coltivabile vicino alla strada comunale, con accesso comodo tramite strada poderale.

Si tratta di terreno agricolo seminativo di superficie complessiva 2,7670 ha, costituito dalle particelle catastali nn. 206, 207 e 209 del foglio 7 del Comune di Massignano. Il fondo è privo di fabbricati e si presenta coltivabile, con accesso dalla strada comunale vecchia di Forcella tramite una strada poderale che attraversa le stesse particelle. È presente una servitù di passaggio a favore della particella n. 87, elemento da considerare nella valutazione.

Punti di forza: estensione generosa e forma compatta, accessibilità dalla viabilità comunale, esposizione favorevole per colture seminative. Criticità da considerare: esistenza di servitù che può influire sul valore (la perizia suggerisce una correzione di circa il 15%). Valore di mercato stimato nella perizia: € 54.100,00; valore indicativo a base d’asta: € 48.690 (arrotondato € 48.700).

Contesto e servizi: posizione rurale tranquilla a breve distanza dalle vie comunali, comoda per attività agricole e per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del comune di Massignano. Buon collegamento alle strade provinciali della zona e a centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 2,7670 ha
• Piano: terreno agricolo, accesso da strada poderale
• Località: contrada Marezi, Comune di Massignano (prov. Fermo)
• Stato: seminativo, privo di fabbricati
• Pertinenze: nessuna costruita; presente servitù di passaggio a favore della particella n. 87
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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