Appartamento All'asta In Via Del Santissimo Crocifisso 11 - 63030 Monsampolo Del Tronto (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a monsampolo del tronto

Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ampia e completa: lotto unico composto da appartamento e garage proposto all'asta, venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Ideale per chi vuole acquisire una casa con pertinenze in una zona semicentrale e ben servita.

L'appartamento, di recente costruzione e in buono stato conservativo, si sviluppa al piano primo e offre una superficie convenzionale complessiva di 150,51 mq comprensiva di lastrico solare e corte esclusiva. Internamente si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere e due bagni; pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nelle camere, impianto di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetrocamera e portone blindato. L'unità ha altezza utile di circa 2,77 m e ingresso esclusivo dal vano scale.

Completa il lotto un garage al piano seminterrato (superficie convenzionale 76,65 mq) attualmente in stato grezzo salvo il bagno rifinito; dotato di serranda metallica avvolgibile e accesso dall'area di manovra comune. Si segnala la presenza di accesso e spazio di manovra in parte classificati come parti comuni (BCNC) e l'immobile risulta occupato da uno degli attuali soci senza contratti di locazione registrati.

Punti di forza: ampia superficie abitabile, lastrico solare esclusivo, corte e garage con bagno; immobile posizionato in zona semicentrale, ben servita con rete fognaria, illuminazione pubblica, rete idrica, gas e trasporto pubblico nelle vicinanze. Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala difformità urbanistiche e catastali che richiedono interventi di regolarizzazione (stima spese circa €10.000 per conformità urbanistica e €1.300 per variazioni catastali). Sono inoltre presenti formalità ipotecarie e pignoramento trascritto; gli oneri di cancellazione e le formalità gravanti saranno a carico dell'acquirente secondo quanto indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico (appartamento + garage) all'asta
• Superficie: appartamento superficie convenzionale 150,51 mq; garage superficie convenzionale 76,65 mq
• Piano: appartamento 1° piano; garage piano seminterrato (S1)
• Località: Monsampolo del Tronto (AP) - Via del Santissimo Crocifisso 11
• Stato: appartamento in buono stato; garage allo stato grezzo (bagno rifinito)
• Pertinenze: lastrico solare, corte esclusiva, garage con bagno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirle tutte le informazioni e guidarla passo dopo passo.