Appartamento All'asta In Via Mercantini 19 - 63030 Monsampolo Del Tronto (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e magazzino all'asta a Monsampolo

All'asta proponiamo un lotto unico composto da un ampio appartamento con garage e magazzino situato in Via Luigi Mercantini n.19, Monsampolo del Tronto. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa completa con pertinenze in posizione servita.

L'appartamento, catastalmente A/3 (superficie catastale mq 151), si sviluppa su un unico livello al terzo piano (sottotetto abitabile) con superficie lorda di circa 158 mq oltre balconi per circa 29 mq. Gli ambienti sono distribuiti in disimpegno, soggiorno, zona pranzo, cucina, bagno, 3 camere e 2 balconi. Finiture tipiche degli anni ’80: pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con vetro singolo e avvolgibili in PVC, portoncino d’ingresso in acciaio, impianto di riscaldamento con radiatori e citofono. Lo stato di conservazione è normale e manutenuto.

Completano il lotto un magazzino (C/2, consistenza mq 8) ed un garage (C/6, mq 24) entrambi con accesso dal cortile condominiale al piano seminterrato. Il fabbricato è parte di un condominio costituito; le spese condominiali ordinarie risultano sostanzialmente in regola (debito residuale modesto pari a € 291,84 unitamente agli altri vani). Al momento del sopralluogo gli immobili risultavano occupati dall’esecutato.

Punti di forza e criticità: l’unità offre spazi generosi e pertinenze (garage e magazzino) utili per famiglie o per chi cerca rendita. Le difformità catastali sono state regolarizzate con la presente CTU; è presente una difformità urbanistica al piano terzo (sottotetto) regolarizzabile con CILA in sanatoria; i costi stimati per la pratica sono circa € 1.200 + onorari professionali stimati in € 1.500, con ripristino della veranda nord stimato in circa € 700. Sul lotto gravano formalità iscritte e trascritte in Conservatoria: trascrizione n.3832/07/07/2005 e altre iscrizioni (vedi perizia); le spese per eventuali cancellazioni saranno a carico dell'acquirente. La vendita non è soggetta ad IVA.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nel “Tessuto Residenziale di completamento” del piano urbanistico comunale, in una zona servita da rete di servizi locali e a breve distanza dai principali centri di interesse. Accessi e collegamenti sono comodi, con parcheggi condominiali e spazi comuni ben definiti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento residenziale + magazzino + garage
• Superficie: appartamento superf. catastale mq 151 (superficie lorda ~158 mq + balconi ~29 mq); magazzino mq 8–9; garage mq 24
• Piano: appartamento piano 3; magazzino e garage piano S1 (seminterrato)
• Località: Via Luigi Mercantini n.19, Monsampolo del Tronto (AP)
• Stato: normale stato di conservazione e manutenzione; occupato al sopralluogo
• Pertinenze: garage (C/6) e magazzino (C/2) inclusi nel lotto
• Classe energetica: non dichiarata

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e per organizzare una visita.