Magazzino All'asta In Via Salaria 10 - 63033 Monteprandone (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Magazzini seminterrati con corte comune all'asta a Monteprandone

Un'opportunità per investitori e artigiani: immobile all'asta composto da più locali magazzino e pertinenze al piano seminterrato, con accesso da corte comune. Ideale per chi cerca spazi di deposito o una soluzione da trasformare con costi contenuti.

Ampia descrizione: si tratta di un insieme di unità catastali accatastate come magazzini e locali accessori per una superficie complessiva di circa 112 m². Le unità sono principalmente posizionate al piano seminterrato (S1) e comprendono magazzino principale, cucina/rustico e locali accessori (ripostiglio/CT), con scale di accesso che collegano gli ambienti. Lo stato conservativo risulta buono dal punto di vista strutturale; gli spazi sono attualmente utilizzati a deposito e richiedono interventi di pulizia e adeguamento per usi diversi. La perizia evidenzia solo piccole difformità interne che non incidono sulla rendita catastale.

Punti di forza: ambienti spaziosi con altezze regolari (h ~2,60 m), accessi indipendenti e possibilità di uso plurimo (deposito, laboratorio, magazzino). Presenza di garage e locali di servizio nell’ambito della stessa proprietà e di una corte comune (BCNC, sub. 17) che garantisce spazio esterno e accessibilità. Nota importante: la corte comune è bene indivisibile e non trasferibile separatamente senza il consenso di tutti i condomini, come evidenziato nella relazione tecnica.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Monteprandone (AP), in Strada Statale n.4 - via Salaria, posizione comoda per collegamenti stradali e servizi locali. Zona mista con presenza di attività commerciali, artigianali e residenziali; utile come deposito logistico per piccole imprese o come investimento per trasformazioni interne a uso professionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di unità magazzino / locali seminterrati
• Superficie: circa 112 m² totali (4 unità catastali)
• Piano: seminterrato (principalmente S1)
• Località: Monteprandone (AP) – Via Salaria n.65
• Stato: buono / uso deposito, necessita adeguamenti e pulizia
• Pertinenze: corte comune (BCNC sub.17), garage, ripostigli, cucina/rustico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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