Attivita Commerciale All'asta In Via Enrico Toti - 63030 Monsampolo Del Tronto (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con terrazza all'asta a monsampolo del tronto

Un'opportunità per investitori e imprenditori: locale commerciale al grezzo all'asta, con ampia terrazza esclusiva e doppia esposizione in contesto urbano consolidato nella frazione Stella di Monsampolo del Tronto. Ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo progetto commerciale o ristorativo.

Locale al piano terra composto da un unico grande ambiente totalmente allo stato grezzo, luminoso grazie alle ampie vetrate su fronte strada (esposizione nord‑sud). La superficie lorda del negozio è di circa 382 m² e si affaccia su una terrazza/lastrico solare ad uso esclusivo di circa 460 m², che offre importanti possibilità di ampliamento funzionale (dehor, area eventi, area espositiva esterna). La perizia del CTU indica una superficie commerciale valutata complessiva di 237 m² ai fini stimativi.

Lo stato è da completare: mancano pavimenti, impianti e finiture interne (unità “al grezzo”), quindi rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare struttura e impiantistica. Il lotto è censito come categoria catastale C/1 (sub. 135) con accesso dal piano terra; altezza interna compatibile con destinazioni commerciali; portoni e serramenti esterni previsti in alluminio con vetri di sicurezza (come da documentazione). Spese condominiali ordinarie indicate nella perizia pari a circa €2.000 annui.

Punto di forza è la grande terrazza esclusiva che moltiplica le possibilità d'uso e crea un forte valore aggiunto in termini di visibilità e potenzialità commerciale. Il complesso si trova in zona urbanizzata con parcheggi e spazi pubblici antistanti, inserito in una zona residenziale di espansione con servizi di quartiere facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio) all'asta
• Superficie: negozio sup. lorda circa 382 m²; terrazza/lastrico solare uso esclusivo circa 460 m²; superficie commerciale per valutazione 237 m²
• Piano: piano terra
• Località: Monsampolo del Tronto (frazione Stella), Via Enrico Toti
• Stato: completamente al grezzo, privi di impianti e finiture
• Pertinenze: terrazza/lastrico solare uso esclusivo (circa 460 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: C/1 (sub. 135)
• Note economiche: stima CTU indicativa valore mercato totale circa €235.000; spese condominiali ordinarie ~€2.000/anno

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.