Appartamento All'asta In Via Roma 52 - 63034 Montalto Delle Marche (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a montalto delle marche

All'asta: elegante appartamento duplex nel cuore di Montalto delle Marche, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere con spazi ben distribuiti e doppia esposizione. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a Montalto delle Marche.

Appartamento disposto su due livelli (secondo e terzo piano) di circa 115,20 mq di superficie convenzionale, composto da ampio soggiorno-pranzo con affaccio su balcone su via pubblica, cucina, bagno e scala interna in legno che conduce al livello superiore con camera da letto, secondo bagno con lucernaio, stanza di sgombero e ripostiglio con accesso a ulteriore balcone. Al piano terra è presente una cantina pertinenziale semi-interrata. Vendita non soggetta a IVA.

Punti di forza: ambienti luminosi, finiture solide (pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro, portone blindato), riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e camino nella sala. L’appartamento è in buono stato conservativo, con l’unica nota sulle persiane delle porte-finestre al terzo piano che necessitano di intervento. Si segnala inoltre la condizione del tetto condominiale compromessa dal tempo: è in corso la valutazione di lavori straordinari il cui preventivo stima una quota di spesa per l’unità.

Contesto e servizi: ubicato in pieno centro, in via Roma, a due passi da servizi essenziali quali scuole, asili, municipio e chiesa. Contesto condominiale con parti comuni (atrio e vano scala) e spese condominiali contenute nella media locale; presenti oneri condominiali e spese per manutenzioni straordinarie da valutare prima dell’acquisto. L’immobile è libero da persone e cose e pronto per la procedura di vendita in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex
• Superficie: 115,20 mq (superficie convenzionale)
• Piano: secondo e terzo (senza indicazione di ascensore)
• Località: via Roma 52, Montalto delle Marche (AP)
• Stato: buono, persiane al terzo piano da sistemare; tetto condominiale da ripristinare
• Pertinenze: cantina (fondaco) al piano terra; 2 balconi
• Classe energetica: APE non disponibile (non presente nell'atto)

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