Attivita Commerciale All'asta In Viale Peretti 1 - 63034 Montalto Delle Marche (AP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Bar/ristorante con corti esclusive all'asta a Montalto delle Marche

Un locale commerciale su strada con grande potenziale, offerto all'asta in posizione centrale a Montalto delle Marche. Ideale per chi cerca un'attività ricettiva o un investimento con visibilità diretta su Piazza Sisto V.

L'immobile è un bar/ristorante a piano terra di circa 203 m² lordi, con accesso principale da Piazza Sisto V e corti esclusive per complessivi circa 65 m². Internamente si compone di sala ristorante/bar, anti e servizi, disimpegno e cucina; gli ambienti sono distribuiti su un unico livello con percorsi funzionali per la gestione del locale. Pavimenti in pietra naturale e monocottura, bagni e cucina con rivestimenti in ceramica; porta d'ingresso di sicurezza in alluminio e finiture interne essenziali. Impianto elettrico a norma e riscaldamento con termoconvettori elettrici.

Punti di forza: ottima visibilità su piazza, ampia superficie a piano terra pronta per attività di ristorazione, corti esterne utilizzabili come dehor o area di servizio e accesso diretto pedonale. Lo stato conservativo è nel complesso discreto, con segnalate però alcune manutenzioni da eseguire (infiltrazioni puntuali sotto terrazze e interventi sui rivestimenti esterni). Sono presenti difformità catastali non regolarizzate e la delimitazione della corte esclusiva adiacente alla piazza potrebbe necessitare di verifica topografica: aspetti da considerare in sede di acquisto dell'immobile all'asta.

Contesto: il locale si affaccia su Piazza Sisto V, nel centro di Montalto delle Marche, area con buona concentrazione di servizi, passeggio pedonale e attività commerciali. Facilmente raggiungibile e con potenziale di sviluppo per attività di ristorazione rivolte a residenti e visitatori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bar/ristorante (locale commerciale)
• Superficie: circa 203 m² lordi + corti esclusive circa 65 m²
• Piano: piano terra (accesso da Piazza Sisto V)
• Località: Montalto delle Marche (zona centro/Piazza Sisto V)
• Stato: discreto con necessità di interventi di manutenzione e regolarizzazioni catastali
• Pertinenze: corti/esclusive esterne circa 65 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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