Terreno All'asta In Contrada Lapedosa - 63034 Montedinove (AP) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con uliveto e vigneti all'asta a Montedinove

Un'ampia proprietà agricola, parzialmente piantumata a uliveto e vigneto, in vendita all'asta: un'occasione per chi cerca terreno produttivo con superficie edificabile in una cornice collinare vicino al fiume Aso.

Il lotto è un appezzamento agricolo di circa 93.590 mq (circa 9,36 ha) composto da aree piantumate (uliveti e vigneti) e seminativi. Il terreno confina con la strada comunale Contrada Lapedosa ed è caratterizzato da un andamento degradante verso il fiume Aso, ideale per coltivazioni e progetti agricoli o ricettivi. Una parte consistente è classificata come edificabile (34.630 mq), offrendo potenzialità di sviluppo compatibili con le normative locali.

Distribuzione e stato: ampie porzioni a uliveto (tra cui particelle di grandi dimensioni) e vigneto, oltre a seminativi e seminativi arborati. Il lotto è in coltivazione, pronto per la gestione agricola o per interventi di riqualificazione agricola/edificatoria nei lotti edificabili, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Non sono presenti fabbricati indicati nella perizia riferita a questo Lotto.

Punti di forza: grande estensione complessiva, mix produttivo (uliveto + vigneto + seminativo), presenza di ampie superfici edificabili che ampliano le opportunità d'uso, accesso diretto dalla strada comunale e buona esposizione morfologica verso il fiume Aso. Opportunità particolarmente interessante per imprenditori agricoli, investitori e progetti ricettivi rurali tramite asta giudiziaria a Montedinove.

Contesto e servizi: ubicazione nel Comune di Montedinove, Contrada Lapedosa, in un contesto rurale caratterizzato da paesaggio collinare e prossimità al corso d'acqua Aso. Buona accessibilità stradale locale; i servizi principali e i centri abitati più vicini sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto, vigneto, seminativo)
• Superficie: 93.590 mq (circa 9,36 ha) — di cui edificabili mq 34.630 e agricoli mq 58.960
• Piano: terreno, accesso da strada comunale
• Località: Montedinove (Contrada Lapedosa), area in declivio verso il fiume Aso
• Stato: coltivato / in parte piantumato (uliveto e vigneto), in parte seminativo
• Pertinenze: nessun fabbricato segnalato nel Lotto 4 della perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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