Appartamento All'asta In Via Contrada San Giovanni 116 - 63010 Montefiore Dell'aso (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con ampio cortile all'asta a Montefiore dell'Aso

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta composto da abitazione al piano terra con ampia corte esterna, deposito e terreno agricolo pertinenziale. Ideale per chi cerca una casa con spazio esterno e terreno nella campagna vicino al mare, da recuperare e personalizzare.

Lotto composto da un appartamento di civile abitazione al piano terra di 98,45 mq (superficie commerciale lorda) con ingresso diretto su soggiorno-cucina con camino, due camere, bagno e ripostiglio; pavimenti in monocottura, infissi in alluminio, riscaldamento con radiatori alimentati da stufa a pellet, acqua calda mediante scaldabagno elettrico. L'abitazione dispone di una corte esterna esclusiva di circa 1.291 mq che garantisce privacy e spazio esterno fruibile. L'immobile non è allacciato alla rete del metano e non risulta dotato di agibilità.

Completa il lotto un locale deposito di 38 mq al piano seminterrato (struttura leggera, pavimento in terra battuta) attualmente utilizzato come deposito attrezzi; su questo deposito è presente una tettoia abusiva il cui smontaggio è stimato in circa €2.000 (detraibile dal valore). Il lotto include anche un appezzamento di terreno agricolo complessivo di 22.340 mq, suddiviso in tre corpi, in zona agricola (art.37 – zona E), mediamente acclive e coltivato a seminativo.

Punti di forza: ampia area esterna privata, vicinanza al mare (circa 10 km) e alle principali vie di comunicazione (A14, SS16), contesto rurale tranquillo ma ben collegato. Criticità da considerare: assenza di agibilità, immobile attualmente occupato, presenza di alcune irregolarità minori sul deposito e oneri/gravami che emergono dalla documentazione di procedura esecutiva (consultare l'ispezione ipotecaria e la perizia completa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto costituito da appartamento di civile abitazione + deposito + terreno agricolo
• Superficie: appartamento 98,45 mq (lorda) + deposito 38 mq + terreno 22.340 mq; corte esterna netta circa 1.291 mq
• Piano: appartamento piano terra; deposito piano seminterrato (S1)
• Località: Montefiore dell'Aso (contrada San Giovanni n.116) — asta giudiziaria a Montefiore dell'Aso
• Stato: appartamento in buono stato di conservazione; deposito in stato scadente; terreno coltivato a seminativo
• Pertinenze: ampia corte esterna esclusiva; appezzamenti agricoli; accessorio agricolo di 62,20 mq presente ma non oggetto di pignoramento
• Classe energetica: non indicata (come da perizia)

Valore base d'asta indicato in perizia: €130.000.

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