Casa Singola All'asta In Contrada Menocchia Snc - 63010 Montefiore Dell'aso (AP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato rurale da ristrutturare all'asta a Montefiore dell'Aso

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale: fabbricato rurale collabente, disposto su tre livelli e immerso in uno splendido contesto panoramico. Ideale per chi valuta un intervento di recupero o un progetto agricolo con vista sulla vallata dell'Aso; venduto all'asta tramite procedura giudiziaria.

L'immobile è un fabbricato rurale accatastato come unità collabente (cat. F/2) con superficie commerciale di 429,50 m². Si sviluppa su tre piani (terra, primo e sottotetto) ed è realizzato in muratura con copertura in coppi; costruito anteriormente al 1967. Lo stato è di rudere/inagibile: gli impianti sono assenti o in pessime condizioni e la struttura necessita di interventi significativi. La valutazione tiene conto della volumetria esistente e del terreno circostante.

La distribuzione interna originaria prevede tre livelli con sagoma storica rilevata in estratto di mappa; la consistenza è stata stimata considerando la sagoma originale senza le volumetrie aggiunte e tali parti andranno valutate/demolite nel progetto di recupero. L’immobile confina con aree esterne a verde incolto e gode di ottima panoramicità; l’accesso avviene tramite strada non asfaltata tipica della zona rurale.

Punti di forza: posizione panoramica e riservata, consistente volumetria da recuperare, ottime potenzialità per destinazioni agricole/ricettive o interventi di restauro conservativo. Criticità da considerare: immobile collabente e inagibile, impianti da rifare, spese di ristrutturazione rilevanti; l’immobile risulta occupato in forza di contratto di affitto registrato (11/11/2021 - 10/11/2041) — elemento da valutare prima dell’offerta all’asta.

Contesto e servizi: ubicato in area rurale di contrada Menocchia, Montefiore dell'Aso, circondato da paesaggio collinare, vigneti e uliveti. I servizi di base si trovano nei centri limitrofi; il traffico è locale e la posizione è tranquilla e panoramica, adatta a progetti legati all'agriturismo o all'attività agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale collabente (F/2)
• Superficie: 429,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: su tre livelli (T - 1 - sottotetto)
• Località: contrada Menocchia, Montefiore dell'Aso (AP)
• Stato: rudere / inagibile, da ristrutturare/recuperare
• Pertinenze: aree esterne/verde circostante (terreno agricolo)
• Classe energetica: non certificata (unità collabente / immobile non utilizzabile)

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