Casa Singola All'asta In Contrada Menocchia Snc - 63010 Montefiore Dell'aso (AP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con terreno all'asta a Montefiore dell'Aso

Questo immobile all'asta offre una grande opportunità per chi cerca un intervento di recupero in contesto rurale: un fabbricato collabente con ampio terreno, ideale per un progetto di ristrutturazione o per chi cerca un lotto agricolo con potenzialità. L'offerta giudiziaria rende l'acquisto interessante per investitori e operatori del settore.

Si tratta di un fabbricato rurale collabente (categoria F/2) su 3 livelli, con superficie commerciale di 429,50 m², posto su terreno circostante in quota panoramica. L'edificio, datato antecedente al 1967, ha struttura in muratura e copertura in coppi; allo stato è inagibile e richiede importanti lavori di consolidamento e recupero. Accesso da strada non asfaltata; l'area esterna è a verde incolto e caratterizza la proprietà con una buona esposizione paesaggistica.

Internamente la consistenza è distribuita su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) ma l'immobile è classificato come unità collabente e non è utilizzabile senza interventi. Gli impianti sono assenti o in pessimo stato e i servizi sul posto sono limitati: questo lo rende adatto soprattutto a chi valuta un recupero completo o un utilizzo agricolo collegato al terreno. La perizia indica lo stato di manutenzione generale come pessimo: è una proposta che premia chi può investire nel recupero.

Il lotto è inserito in zona agricola (PRG: zona E) a Montefiore dell'Aso, in contesto rurale con paesaggio collinare tipico della vallata dell'Aso. Servizi e centri più vicini sono i borghi limitrofi (Petritoli, Carassai, Cupramarittima); il traffico è locale e l'accessibilità, seppur su strada non asfaltata, è adeguata per uso agricolo. Nota occupazione: allo stato l'immobile risulta soggetto a contratto d'affitto registrato (periodo a lungo termine), informazione utile per la valutazione dell'investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale collabente (F/2) con terreno
• Superficie: 429,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: su 3 livelli (T-1-2)
• Località: contrada Menocchia, Montefiore dell'Aso (AP)
• Stato: inagibile, unità collabente, manutenzione pessima
• Pertinenze: terreno agricolo circostante (area a verde incolto), accesso da strada non asfaltata
• Classe energetica: non classificabile (unità collabente / inagibile)
• Valore indicativo perizia CTU: valore di vendita giudiziaria ~ € 53.000

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