Magazzino All'asta In Via Gentile Da Montefiore, 63062 Montefiore Dell'aso Ap, Italia Montefiore Dell'aso, Ascoli Piceno - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito commerciale con accesso carrabile all'asta a Montefiore dell'Aso

All'asta un deposito commerciale con ampio spazio interno e accesso carrabile, situato a Montefiore dell'Aso (Contrada Menocchia). Opportunità ideale per investitori o per chi cerca un magazzino con buona superfice e potenzialità logistiche tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un locale deposito di 194,95 m² posto al piano S1, con altezza interna di circa 3,50 m. Internamente si sviluppa in un unico ambiente rettangolare, dotato di due accessi tipo garage con serrande metalliche e di piccole aperture verso il vano adiacente. Le finiture sono essenziali, pavimento in cemento e pareti in parte intonacate; lo stato conservativo generale è classificato come basso. Impianti non certificati e utenze parzialmente autonome: l'acquirente si dovrà assumere gli oneri di messa a norma.

Punti di forza: comodo accesso per carico/scarico, ampia superficie utile per deposito o attività logistica, posizione in centro abitato con servizi. Criticità e oneri da considerare: immobile locato con contratto registrato (6+6, stipulato 01/06/2016, scadenza 31/05/2028), assenza di documentazione integrale degli impianti, e alcune difformità catastali/urbanistiche per le quali in perizia sono stimati interventi indicativi (aggiornamento planimetrie e richiesta agibilità). La procedura esecutiva provvederà alla cancellazione delle formalità gravanti.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale/residenziale di Montefiore dell'Aso, con traffico locale e parcheggi adeguati; servizi di urbanizzazione presenti. Distanze indicative: autostrada e stazione ferroviaria a circa 12 km. Ideale per attività commerciali, magazzinaggio o come investimento da mettere a reddito al termine della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale (magazzino)
• Superficie: 194,95 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano S1 (seminterrato)
• Località: Montefiore dell'Aso (Contrada Menocchia)
• Stato: conservativo basso, impianti non certificati, immobile locato
• Pertinenze: accessi carrabili/serrande metalliche; nessuna pertinenza esterna esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Situazione giuridica: pignoramento trascritto (15/05/2024); iscrizioni ipotecarie presenti che la procedura dovrà cancellare
• Valore di mercato indicativo (perizia 19/01/2025): OMV €68.232,50 – valore di vendita giudiziaria stimato €46.200

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