Laboratorio All'asta In Via Alcide De Gasperi, 63062 Montefiore Dell'aso Ap, Italia Montefiore Dell'aso, Ascoli Piceno - LOTTO 4

Descrizione

🏭 laboratorio produttivo con uffici e negozio all'asta a Montefiore dell'Aso

All'asta proponiamo un ampio complesso produttivo-commerciale, ideale per operatori del settore artigianale e commerciale che cercano spazio operativo con esposizione e uffici. L'immobile è venduto con procedura giudiziaria e offre ampie superfici con altezza fino a 5 m nella zona produzione.

Lotto composto da laboratorio industriale di 1.034,93 m² al piano terra con area produzione a doppia altezza (zona principale h ≈ 5,00 m), ampie vetrate e tre ingressi carrai/pedonali, corte esterna privata, tettoia centrale e locali tecnici. All'interno sono presenti soppalchi e un vano montacarichi (attualmente chiuso); parte degli impianti e dei macchinari legati all'attività sono beni mobili non compresi nella stima. Stato conservativo generale: medio; pavimenti in cemento, pareti intonacate, presenza di colonne portanti.

Completano il lotto un negozio/ufficio espositivo di 151,24 m² e un ufficio di 134,41 m² posti al piano seminterrato/mezzanino (h interne circa 2,20 m), collegati internamente al laboratorio. La proprietà è attualmente occupata con contratto di locazione registrato (6+6) con scadenza 10/03/2025: ideale per chi valuta un investimento a reddito o per chi vuole partecipare all'acquisto all'asta assumendo la gestione contrattuale.

Posizione e servizi: il complesso è situato in posizione comoda lungo Via Gentile da Montefiore / Via Alcide De Gasperi a Montefiore dell'Aso, in un contesto misto con buoni collegamenti verso Fermo e la costa. Autostrada e ferrovia distano circa 12 km; parcheggi e servizi di quartiere sono disponibili nelle vicinanze. Nota bene: alcuni impianti risultano non totalmente autonomi e non è documentata la conformità degli stessi; l'acquirente dovrà provvedere ad eventuali adeguamenti e verifiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale/industriale (laboratorio + negozio + ufficio)
• Superficie: 1.320,58 m² (consistenza commerciale complessiva)
• Piano: laboratorio piano terra (produzione h max ≈ 5 m); negozio e ufficio piano seminterrato/mezzanino (h ≈ 2,20 m)
• Località: Montefiore dell'Aso (Via Alcide De Gasperi / Via Gentile da Montefiore)
• Stato: conservativo generale medio (presenza di soppalchi, parti da regolarizzare; montacarichi chiuso)
• Pertinenze: corte esclusiva, tettoia, locali tecnici; presenza di impianti e macchinari considerati beni mobili non inclusi nella stima
• Classe energetica: non disponibile (documentazione impianti non completa)

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