Laboratorio All'asta In Via Alcide De Gasperi, 63062 Montefiore Dell'aso Ap, Italia Montefiore Dell'aso, Ascoli Piceno - LOTTO 4

Descrizione

🏡 laboratorio commerciale con uffici e negozio all'asta a Montefiore dell'Aso

Questo ampio complesso produttivo-commerciale viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per imprese o investitori che cercano spazi voluminosi con uffici e area espositiva in posizione strategica a Montefiore dell'Aso. La vendita giudiziaria rende l'immobile interessante sia per chi vuole riprendere attività produttiva sia per chi cerca un investimento a potenziale rivalutazione.

Il lotto comprende un laboratorio principale a piano terra di grande superficie (area produzione con capannone alto fino a 5 m nella parte centrale) collegato a una corte esclusiva e a una tettoia esterna. Al piano seminterrato/piano mezzanino sono annessi un negozio/area espositiva e un ufficio, attualmente con pareti modulari per esposizione. Gli ambienti sono impostati su ampi volumi, colonne portanti, rampe e vani di carico che facilitano le attività logistiche e produttive.

Internamente il laboratorio è composto da un'ampia area di lavorazione con ampie vetrate, locali tecnici e depositi, un piano mezzanino adibito a deposito/uffici (altezza variabile), e locali accessori per verniciatura e asciugatura. Sono presenti montacarichi (al momento non funzionante), vani tecnici e centrali; parte degli impianti e dei macchinari industriali presenti nella perizia sono da considerarsi beni mobili dell’attività e non sono compresi nella vendita. Lo stato conservativo è generale medio-basso: è consigliata una verifica impiantistica e il possibile adeguamento degli standard antincendio e delle certificazioni.

Punti di forza: volumetria produttiva con zone fino a 5 m di altezza, accessi per carico/scarico, corte esclusiva e tettoia per manovre e deposito esterno, presenza di locali ufficio/negozio integrati al complesso. Criticità/opportunità: impianti in parte non autonomi, montacarichi chiuso e macchinari produttivi esclusi dalla stima — questo rende l'acquisto vantaggioso per chi può investire in adeguamenti mirati.

La posizione è comoda per collegamenti locali: il complesso si affaccia su Via Gentile da Montefiore / Via Alcide De Gasperi (S.P. Montevarmine). Zona a destinazione mista con buon accesso veicolare, servizi comunali nelle vicinanze e collegamenti verso i centri limitrofi. Ideale per attività artigianali, logistica leggera o show-room con laboratorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale/artigianale (laboratorio + negozio + ufficio)
• Superficie: laboratorio 1.034,93 m² (superficie commerciale complessiva lotto 1.320,58 m²)
• Piano: laboratorio piano terra; negozio e ufficio a piano seminterrato/mezzanino (S1)
• Località: Montefiore dell'Aso (Via Alcide De Gasperi / Via Gentile da Montefiore - SP Montevarmine)
• Stato: conservativo medio-basso; impianti da verificare; montacarichi non funzionante
• Pertinenze: corte esclusiva, tettoia esterna, centrale tecnica (CT), vano montacarichi (chiuso)
• Classe energetica: non certificata (APE da produrre)

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